Wohnung in Klagenfurt am Wörthersee

EINZIMMER-WOHNUNG IN SUPER LAGE!Es freut uns Ihnen diese Garconniere in der Maximilianstraße in der Landeshauptstadt Klagenfurt zur Miete anbieten zu dürfen!Die Wohnung liegt von der Alpe-Adria-UNIVERSITÄT rund 3 km entfernt und ist mit dem Auto in 8 Minuten, mit dem Rad in 11 Minuten erreichbar!
Stadt Stadtzentrum - der Neue Platz - liegt 2,2 km entfernt und ist mit dem Auto in 5 Minuten, mit dem Rad in 8 Minuten erreichbar!Somit bietet sich diese Kleinwohnung perfekt als Studentenwohnung an!DIE RÄUMLICHKEITENDie Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, Waschmaschinenanschluss und WC.Der Wohn- und Schlafraum ist annähernd quadratisch und mit einem gepflegten Parkettboden versehen. - Diesem Raum vorgelagert befindet sich der rund 5 m² große Balkon.Die Küche ist separat, funktionell und so gut wie neuwertig eingerichtet. Alle notwendigen Küchengeräte stehen Ihnen zur Verfügung.Zur Wohnung gehört auch ein rund 3 m² großes Kellerabteil, geparkt wird auf den Parkplätzen vor dem Wohnhaus (exklusiv für Mieter).Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme.MIETKOSTEN€ 295,-- Miete€ 200,-- Betriebs- und Heizkosten-Akonto€ 495,-- monatliche Miet- Betriebs- und HeizkostenDie Stromkosten sind an den jeweiligen Energieanbieter separat zu bezahlen.An Einmalkosten fällt lediglich die Kaution in Höhe von € 1.500,-- an. - Diesen Betrag erhalten Sie nach ordnungsgemäßem Auszug aus der Wohnung wieder zurück.Maklergebühr ist vom Mieter KEINE zu entrichten!HS Immobilien & Finanzen - Seiser & Strasser OG:Am besten machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Email!Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen!Hinweis:In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.