Wohnung in Ried im Innkreis

Immobilienart: 2-Zimmer Mietwohnung
Lage/Objekt:Nähe Zentrum von Ried im Innkreis

(Nähe Krankenhaus / BILLA)
Lage/Mietgegenstand:exklusive 2-Zimmer Wohnung mit Loggia (Lift vorhanden)
Vermittlungstyp:Mietwohnung, befristetes Mietverhältnis, Kündigung nach Ablauf des ersten Mietjahres zu jedem Monatsletzten, unter Einhaltung einer 3-monatigen Frist möglich.
Wohnnutzfläche: ca. 67,01 m² inkl. 8 m² Loggia
Detailbeschreibung: Diese ca. 67 m² große, gut aufgeteilte und hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sin in einer bevorzugten Wohnlage am Stadtrand der Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis. Ein Nahversorger (BILLA) ist fußläufig erreichbar und macht die Wohngegend noch attraktiver.
Die Mieteinheit mit der Nr. 9 befindet sich im 1. Obergeschoß und kann von der Tiefgarage aus bequem mit dem Lift erreicht werden. Die Wohnung ist mit einer modernen, hochwertigen Einbauküche (samt E-Geräte) ausgestattet.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die gemütliche Loggia – hier kann man sich entspannen und die Sonne sowie den Ausblick in die Natur genießen.

Für zusätzlichen Stauraum, befindet sich im Kellergeschoß ein eigenes Kellerabteil. Weiters gehört zur Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz.



Die Wohnanlage wurde nach den neuesten energetischen Kriterien errichtet und verfügt über eine kontrollierte Wohnraumbelüftung. Sämtliche Fenster verfügen über eine Außenbeschattung.
Raumaufteilung:Vorraum, Abstellraum, WC, Bad (mit Badewanne und Dusche), Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich (Küche möbliert) mit Ausgang auf die Terrasse
Zubehör:ein Kellerabteil Nr. 9
Parkplatz:ein Tiefgaragenstellplatz
Mietbeginn/Dauer: nach Vereinbarung / befristetes Mietverhältnis
Energiekennzahl:HWB-ref 23 kWh/m²a
Miete:
Hauptmietzins inkl. 10 % USt                                           515,98 €

Betriebskosten Akonto inkl. 10 % USt  150,70 €

Betriebskosten Akonto TG-Stellplatz inkl. 20% USt    12,00 €

Heizkosten (Gas) Akonto inkl. 20 % USt                           42,00 €

Gesamtmietzins                                                               720,68 €


Kaution:Euro 2.162,04mittels Überweisung
Vermittlungsprovision:Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes eine Bruttomonatsmiete inkl. 20% USt. in Höhe von € 781,20. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis mit dem Abgeber wird hingewiesen.
Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 23,00