Wohnung in Graz

Provisionsfrei: 2 Zimmer-Altbau (2 Zi. getr. begehbar), extra Wohnküche neu möbliert, neu saniertes Bad mit Dusche und WC, Vorraum, nähe Augarten!

Auf einer Wohnfläche von ca. 49,4m² verteilen sich in der Zweiglgasse nähe Augarten im Hochparterre ohne Lift perfekt wie folgt: 2,5 Zimmer, davon 1 ruhiger Wohnbereich ca. 20,2m² mit räumlich abgetrennter Küche neu möbliert mit Fenster - nagelneue Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. - Innenhof (nicht getr. begehbar), 2 Schlafzimmer ca. 13,6m² + ca. 11m² (beide Zimmer getr. begehbar), Vorraum, neu saniertes Bad ca. 3m² mit Dusche / WC / Sprossenheizkörper und WM-Anschluss, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Kellerabteil und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die komplette Wohnung wurde von der Malerfirma frisch ausgemalt, neue Einbauküche wurde eingebaut, neu Parkettböden wurden in den Zimmern bzw. Räumen verlegt, neu sanierte Sanitäranlagen, Elektrik bzw. Sicherungskasten wurden überprüft, Rollläden wurden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wird die Wohnung noch von der Firma gereinigt!

Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "grünen und blauen Zone". Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein junges Pärchen oder Singles (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung). Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung in Ordnung.

Sehr gute GVB-Verbindung mit dem Bus: 31er, 32er, 33er, 39er, 40er, 67er mit Anbindung zum Jakominiplatz, KF-Universität, Kunst- bzw. Musik-Universität, Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Geidorfplatz, Wifi-Graz, Lendplatz, Roseggerhaus (Annenstraße), Shoppingcenter Nord (Gösting) usw.!

Mietbeginn: 01.04.2025
Beihilfe: Ja - möglich
Mietdauer: unbefristet
Kaution: € 1.800,--
""Provisionsfrei""
Miete inkl. BK: € 599,-- (exkl. Heizung, Strom)

Eine Besichtigung ist nach telefonischer Vereinbarung von Montag bis Freitag möglich!

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