Etagenwohnung in Wallern an der Trattnach

Schmöller`s-Immobilien, Julia Ganser - [E-Mail-Adresse entfernt]  www.schmoellers.at Diese Wohnung befindet sich zwischen Bad Schallerbach und Wallern an der Trattnach am Zubringer zur Autobahn, im schönen Hausruckviertel. Die ca. 3000 Einwohner große Gemeinde deckt mit ihren Einrichtungen den Bedarf des täglichen Lebens ab. Auch ein Kindergarten und eine Volksschule sind der Gemeinde zugehörig. Weiterführende Schulen befinden sich im nahen Bad Schallerbach und in Grieskirchen.Wer „Land, Luft & Freiheit“ verbunden wissen möchte - mit kurzen Wegen zu geographischen Schlüsselpunkten - ist hier genau richtig. So erreicht man die nächste Autobahnauffahrt, A8 in ca. 3 Minuten. Zu den nächsten Städten ergeben sich damit folgende Distanzen: Wels ca.13 km/10 Min, Linz ca. 25 km/30 Min.Schmöller`s-Immobilien, Julia Ganser - [E-Mail-Adresse entfernt]  www.schmoellers.at Eine freundliche ca. 84 m² große Wohnung im Obergeschoss eines Firmengebäudes. Es erwartet Sie nach dem Eingangsbereich ein großzügiger Wohn-Essbereich (34 m²), ein Schlafzimmer, ein kleines Kinder- oder Arbeitszimmer, ein schönes Bad mit Badewanne und ein WC ist separat.Gesamtmiete inkl. BK und Heizkosten € 790,00 (+ Stromkosten, Haushaltsversicherung)MV - Errichtung € 300,00Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.675m
Apotheke <1.625m
Krankenhaus <1.825m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.900m
Kindergarten <1.675m
Universität <9.600m

Nahversorgung
Supermarkt <1.375m
Bäckerei <1.675m
Einkaufszentrum <7.375m

Sonstige
Bank <1.600m
Geldautomat <1.600m
Post <1.625m
Polizei <1.600m

Verkehr
Bus <825m
Bahnhof <1.450m
Autobahnanschluss <3.075m
Flughafen <9.300m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap