Wohnung in Enzersdorf an der Fischa

Der geschichtsträchtige Montenuovo´sche Gutshof in Margarethen am Moos, unmittelbar am charmanten Schlosspark gelegen, bietet seinen Bewohnern stilvolles Wohnen auf hohem Niveau.

Auf dem herrschaftlichen Gutshof befinden sich modern revitalisierte Mietwohnungen. Um den ursprünglichen Charakter des Ensembles zu erhalten, hat die Gutsverwaltung äußersten Bedacht auf eine respektvolle und schonende Substanzerhaltung gelegt.

Alle Wohneinheiten vermitteln ein angenehmes und großzügiges Wohngefühl. Gemütliche Terrassenflächen, private Gartenabteile, praktische Kellerabteile und die Möglichkeit der Anmietung eines KFZ-Stellplatzes ergänzen das stimmige Gesamtangebot.

Wohnen am Gutshof – Top 14

Die gut aufgeteilte und charmante 3 Zimmer-Wohnung mit freundlicher Ost-Ausrichtung ist im ersten Stock einer gepflegten Wohnhausanlage am Gutshof gelegen. Auf einer Wohnfläche von rund 83 qm befindet sich ein schöner Wohnraum mit großzügiger Küchenzeile und direktem Ausgang auf eine rund 24 qm große, überdachte Terrasse.

Zwei Schlafzimmer sind in den ruhigen Gartenbereich ausgerichtet. Eine vollausgestattete Küche sowie ein Badezimmer mit Waschmaschinen-Anschluss und Toilette ergänzen das praktische Raumangebot.

Von der Terrasse aus wird noch im Frühjahr ein Zugang zu einem privaten Garten geschaffen werden. Die charmanten Freiflächen laden dazu ein, die Seele baumeln zu lassen.

Der Wohnung ist ein Abstellraum zugeordnet, ein Stellplatz kann bei Bedarf angemietet werden.

Die monatlichen Gesamtkosten setzen sich zusammen aus:

Hauptmietzins netto EUR 828,50
Akonto* BK netto und Akonto* Wasser netto EUR 211,29
Akonto* Heizung EUR 66,72
Gesamtkosten netto EUR 1.106,51
Gesamtkosten brutto EUR 1.223,83

• Akonto - Die Abrechnung erfolgt 1x jährlich durch die Hausverwaltung

Wenn Sie Interesse an einem unverbindlichen Besichtigungstermin haben, melden Sie sich gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt].

Lage:
Die Mietwohnungen sind in Margarethen am Moos gelegen, einer schönen Ortschaft, unweit des Flughafen Wien – Schwechat. Eine Arztordination und ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, sonstige Nahversorgung und weitere Bildungseinrichtungen in der Nachbarortschaft. Die Bushaltestelle der Linie 248 ist direkt vor der Haustüre gelegen und bringt Sie in wenigen Minuten zum Bahnhof Götzendorf an der Leitha. Von dort aus gelangen Sie mit der S-Bahn in nur 25 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof. Mit dem Auto haben Sie idealen Anschluss an die S1 sowie A4.