Wohnung in Wien

 Exklusives Penthouse mit 62 m²  DACHTERRASSE! Wienblick!Vor vier Jahren errichtete exklusive DG-Maisonette in einem schönen Jugendstilhaus mit gegliederter Fassade. Mit dem Lift erreichen Sie sowohl den Eingang zur Wohnung in der dritten Etage als auch die dritte Etage der Maisonette mit der eigenen Dachterrasse.Die Wohnung zeichnet sich durch eine optimale Raumaufteilung und großzügigen Freiflächen aus.Echtholz-Parkettböden, hochwertige Fliesen und eine moderne Qualitätsküche lassen keine Wünsche offen.Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung und Klimageräte in allen Räumen.Die Küche ist mit hochwertigen Geräten von Siemens ausgestattet.Die Dachgeschosswohnung bietet eine gesamte Wohnfläche von 111,54 m², die sich auf 3 Ebenen wie folgt aufteilt:1. EbeneVorzimmer mit ausreichend StauraumWC (Laufen Keramik) mit Handwaschbecken und Entlüftunggroßer Wohnraum mit offener, bestens ausgestatteter Küche mit Granitarbeitsplatte, mit Siemens-Geräten  (E-Herd mit Cerandfeld und Backrohr, Dunstabzug, Mikrowelle, großer Kühl- Gefrierschrank, Geschirrspüler) und attraktiver moderner Wendeltreppe2. EbeneBadezimmer (Laufen Keramik) mit Waschtisch, Badewanne, WC, elektrische Zusatzheizung, Anschluß für Waschmaschine, Entlüftung2 Schlafzimmer klimatisiert3. Ebenegroßer Wohnraum mit Zugang zur ca. 62,18 m2 großen Dachterrasse mit herrlichem Blick über Wiengeräumiges Badezimmer (Laufen Keramik) mit großer Dusche, Waschtisch und WCAusstattung:Heizung: Fußbodenheizung, Elektrozusatzheizung in den BädernEichenparkett (Schweizer Hersteller)  in allen Räumen Nassräume sind qualitativ hochwertig großformatig verfliest mit  Boden-Steinfliesen (natürliches Material mit modernster Technik verarbeitet, Kanten auf Gärung geschnitten)Alle Innentüren mit Überhöhe und flächenbündigdigitaler Internet- und TV-Anschluss mit mehreren AnschlussmöglichkeitenStromanschlüsse: aufwendige, ausreichende und gut angeordnete Ausstattung an Steckdosen in der gesamten WohnungKlimaanlage: Klimageräte in jedem Zimmer, Klimaaggregat Montage am DachSicherheit: Zweifachsperre bei der Eingangstür mit Doppelfalz, Gegensprechanlage mit TüröffnerFenster/Sonnenschutz: alle Fenster und Balkontüren mit elektrisch gesteuerten AußenjalousienLift: bis zur ersten Wohnungsebene und zur DachterrrasseStiegenhaus/Entreé mit natürlicher BelichtungAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum  vorbehalten. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012): Trotz Aufklärung des Eigentümers/Verkäufers über die, seit 1.1.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, liegt uns der Energieausweis der Immobilie noch nicht vor. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewährung oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des angebotenen Objekts.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
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Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
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Universität <500m
Höhere Schule <500m

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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap