Wohnung in Wien

Wohnen in Floridsdorf – 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten, sowie Garagenplatz Nähe Shopping City Nord & Klink FloridsdorfAb 16.04.2025 wird eine helle 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten im Erdgeschoss in der Berzeliusgasse zur Miete angeboten. Die Wohnung bietet eine Nordwest-Ausrichtung, die für viel Tageslicht und angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den charmanten Heurigen, der Shopping City Nord, dem Trillerpark und der Klinik Floridsdorf – ideal für Menschen, die das Stadtleben mit guter Infrastruktur schätzen. Die Wohnung ist auf 5 Jahre befristet zu vermieten, ideal für jene, die eine langfristige Planung bevorzugen. Perfekt für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einer modernen, gut angebundenen Wohnung sind!Details im Überblick:Zimmer: 3Wohnfläche: ca. 65,39m2Terrasse: ca. 9,76m2Garten: ca. 87,72m2Stock: ErdgeschossLage: Trillerpark, SCS Nord, Klinik FloridsdorfMiete: Euro 1.415,97 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer)Befristung: 5 JahreAllgemeinflächen: Fahrrad-/KinderwagenraumGaragenplätze optional anmietbar 108,00 € (inkl. BK und Ust.)Wohnung:
Die 3 Zimmerwohnung mit knapp 65,39m2 Wohnfläche + ca. 9,76m2 Terrasse + ca. 87,72m2 Garten liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende, tolle Raumaufteilung:ca. 2,75m2 Vorraumca. 18,47m2 Wohnkücheca. 10,21m2 1. Schlafzimmerca. 13,99m2 2. Schlafzimmerca. 5,25m2 Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 2,02m2 Toiletteca. 9,76m2 Terrasseca. 87,72m2 GartenKosten:monatliche Miete: 1.415,97 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer)Die monatliche Miete pro Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage beläuft sich auf 108,00 € (inkl. BK und Ust.) und ist optional mit anzumieten.Kaution: 3 BruttomonatsmietenProvision: PROVISIONSFREIMietvertragserrichtungskosten: 360,00 EUREnergieausweisDer Heizwärmebedarf beträgt 31,90 kWh/m2a, welcher der Klasse B entspricht.Gerne steht Ihnen, Herr Ihsan Poyraz für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail, [E-Mail-Adresse entfernt], zur Verfügung.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.***Wohnen in Floridsdorf – 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten, sowie Garagenplatz Nähe Shopping City Nord & Klink Floridsdorf******Wohnen in Floridsdorf – 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten, sowie Garagenplatz Nähe Shopping City Nord & Klink Floridsdorf******Wohnen in Floridsdorf – 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten, sowie Garagenplatz Nähe Shopping City Nord & Klink Floridsdorf***Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <2.250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap