Wohnung in Wien

IN DER BIEDERGASSE GELANGT DIESE CA. 87,31 m2 MAISONETTE MIT CA. 16,40 m2 TERRASSE IM DACHGESCHOSS ZUR UNBEFRISTETEN VERMIETUNG!

Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Terrasse, 2 Zimmer, Badezimmer, separates WC, Abstellraum und KellerabteilAblauf der Förderdauer wäre der 01.03.2028. Danach wird die Nettomiete auf einen ortsüblichen Hauptmietzins angepasst.

Ausstattung

+ ca. 16,40 m2 Terrasse
+ Küche mit Einbaugeräten
+ Bad mit Badewanne, Waschtisch und Waschvollautomat
+ separates WC mit Waschbecken
+ Parkettböden, Nassräume verfließt
+ SAT/TV-Anlage, Gegensprechanlage
+ Hauszentralheizung
+ Kellerabteil
+ Fahrradabstellmöglichkeit im Haus
+ HWB 116,70 kWh/m2aLageBIEDERGASSE mit perfekter Infrastruktur des 19. Bezirks (Schegargasse, Billrothstraße, Döblinger Hauptstraße, Gymnasiumstraße, Währinger Park) sowie guten Verkehrsanbindungen wie U4 + U6 Station Spittelau und U6-Station Nussdorfer Straße sowie die Linien 37, 38, 10A, 35A + 40A sind in unmittelbarer NäheSonstigesGesamtmiete: € 1.369,64 inkl. Betriebskosten, Aufzug, Inventar, SAT/TV, 10/20 % MwSt.
zzgl. Heizung und Warmwasser-Akonto: € 115,51 inkl. 10/20 % MwSt.

Kaution: € 4.460,00 per Überweisung
Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 360,00 inkl. 20 % MwSt (HV IMV GmbH)
unbefristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Anbindung öffentlicher VerkehrU4 + U6 Station Spittelau und U6-Station Nussdorfer Straße sowie die Linien 37, 38, 10A, 35A + 40A sind in unmittelbarer NäheAnsprechpartner: ALEXANDER ROS
Mob.-Tel. [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap