Wohnung in Wels

Immobilienart: 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und Garten
Lage/Objekt:Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Wels. Zahlreiche Gewerbebetriebe, umfassende Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Spar und Penny und jede Menge möglicher Freizeitaktivitäten machen diese Stadt zu einem äußerst attraktiven Wohnraum. Unweit des Objektes befindet sich eine Bushaltestelle für die Linien 3 und A2, welche eine sehr gute Anbindung möglich machen.
Lage/Mietgegenstand:Diese 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Mehrparteienhauses und bietet eine ausgezeichnete Raumaufteilung. Ein besonderer Vorteil ist die Terrasse, welche an den schönen Eigengarten der Wohnung grenzt. Weiters lässt diese angenehme Wohnung keine Wünsche offen.
Heizwärmebedarf:35,30 kWh/m²
Vermittlungstyp:Mietwohnung
Wohnnutzfläche: ca. 64,95 m² zzgl. 9,62 m² Terrasse und 25,57 m² Garten
Detailbeschreibung: Die Wohnung Top 02 gliedert sich in Vorraum, Wohn-/Essbereich mit möblierter Küche, Bad, WC, 2 Schlafzimmer, Terrasse und Garten.
Zubehör: Kellerabteil
Parkplatz:monatlich € 50,38 zzgl. € 11.02 BK zzgl. 20% USt. somit € 73,68
Heizkosten:werden derzeit mit 50,28 € zzgl 20 Ust, somit 60,34 € vorgeschrieben
Mietbeginn/Dauer: 01.06.2025, befristetes Mietverhältnis auf 4 Jahre
Stromkosten:werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben
Kaution:Die Kaution in Höhe von Euro 3.515,00 (in Worten: Euro dreitausendfünfhundertfünfzehn) kann per Überweisung hinterlegt werden.
Vermittlungsprovision:provisionsfrei für Mieter
AREV IMMOBILIEN GMBH, Immobilienmakler

CHRISTA SINZINGER

Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at

T: [Telefonnummer entfernt], M: [Telefonnummer entfernt],

[E-Mail-Adresse entfernt]

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 35,30