Wohnung in Langenzersdorf

Ruhige sonnige Loggiawohnung in Top Lage mit vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnung liegt im dritten Obergeschoss (ohne Lift) einer ruhigen und begehrten Wohnanlage von Langenzersdorf.

Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich im Neuzustand und ist sofort bezugsbereit. Sie überzeugt mit einer funktionalen Raumaufteilung. Sie umfasst ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Küchenzeile und Essplatz, einen integrierten Schlafbereich, ein modernes Badezimmer mit Dusche, sowie ein separates WC.
Südliche Ausrichtung und herrliche Loggia sorgen für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Atmosphäre.
Die Wohnung wurde komplett renoviert und verfügt über neue moderne (Infrahybrid) Wand- und (im Bad) Boden-Heizung. Alle Sanitäranlagen samt Wasserboiler sind neu. Glasschiebetüren und stillvoller Bodenbelag sorgen für moderne und gemütliche Atmosphäre.

Zur Wohnung gehören ein überdachter Stellplatz (kann optional dazu gemietet werden) und ein helles und trockenes Kellerabteil.

Betriebskosten (inkl. MWSt): 180EUR
Miete (inkl. MWSt): 560EUR
Überdachter Stellplatz: kann bei Bedarf für 50EUR monatlich dazu gemietet werden
Kaution:2500EUR
Zusatzinformation: Stromkosten (inkl. Warmwasser, Heizen) nicht erhalten.

Loggia: 8m2
Stellplatz: 1 Carport
Bad: 1
WC: 1
Baujahr: 1981

Die monatliche Miete von 560 Euro versteht sich exklusive Betriebskosten, Strom (inkl. Heizkosten und Warmwasser), Stellplatz.

Befristung: wird flexible vereinbart!
Bei Interesse für Kurzzeitmiete Konditionen (5 - 36 Monate) einfach melden. Privat, ohne Makler.
Ein KSV 1870 Infopass für Mieter ist vorzulegen.

In der Wohnanlage befindet sich auch einen Garten bzw. Gemeinschaftswaschraum, wenn nötig.

LAGE: Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe von mehreren Einkauf- und Freizeitmöglichkeiten.
10 Gehminuten zum Bahnhof, 1 Gehminute zur Bushaltestelle, 2 Gehminuten vom nächsten Supermarkt entfernt. 2 Gehminuten von der Stadtgrenze Wien entfernt. Zahlreiche Heurigenbetriebe in der Umgebung, sehr gut ausgebaute Radwege und nur paar Minuten bis zum Naturbad Badeteich Erholungsgebiet Seeschlacht!
Alles in allem gelangt hier ein interessantes Gesamtpaket mit vielen Vorzügen!