Wohnung in Klagenfurt am Wörthersee

Zentral gelegene 4 Zimmer Maisonette Wohnung mit ca. 118 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen mit wunderschönem großem Garten sowie sonniger neuer Terrasse mit ca. 24 m² (6 m² sind überdacht).
Der ca. 200m² große Garten wird Sie mit genügend Sonnenstunden und Ruhe sowie mit einem Trampolin und Aufstellpool verwöhnen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Vorzimmer sowie WC und der Stiegenaufgang.
Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss die hochwertige Küche mit Markengeräten und eine Speisekammer.
Freuen Sie sich auf den Ess- und Wohnzimmerbereich, der Ihnen reichlich Platz zur Entfaltung bieten wird.
Mit der Fernwärmeheizung ist ein effizientes und nachhaltiges Heizen sicher.
Im ersten Stockwerk befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC und ein Balkon mit ca. 15m², davon sind ca. 5m² Loggia.
Auch mit dabei sind zwei überdachte Parkplätze direkt vor der Eingangstüre.
Zusätzlich ist die Wohnung mit einem ca. 12m² großen Keller ausgestattet.

Die Gesamtmiete von 1700,-- enthält 250,-- Betriebskostenvorauszahlung und 70,-- für zwei überdachte Stellplätze.

Weitere Eckdaten:
Baujahr: 1996
Energieausweis: HWB: 93,51 kWh/m²a
Wohnfläche: ca. 118,47 m²
Gartenfläche: ca. 200,74 m²
Kellerfläche: ca. 11,89 m²
Terrassenfläche: ca. 6,36 m² (überdacht) + ca. 18 m²
Balkonfläche: ca. 10,39 m²
Loggiafläche: ca. 4,55 m²
Stellplatzfläche: ca. 40 m²
Etagen: EG und OG
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC's: 2
Abstellräume: 1
Gärten: 1
Terrassen: 1
Balkone: 1
Loggien: 1
Stellplätze: 2