Wohnung in Kufstein

Liebe Wohnungssuchende,

in der Zellerburgstraße, A-6330 Kufstein wird ab Juni/Juli 2025 eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 94,93 m² Wohnfläche frei – perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und eine zentrale Lage legen (in direkter Bahnhofsnähe, 4 min zum Bahnhof Kufstein).

Highlights der Wohnung:

✅ Sonniger Balkon (10,75 m²) – ideal zum Entspannen
✅ Einbauküche – direkt einziehen und wohlfühlen
✅ Praktische Einbaugarderobe im Eingangsbereich
✅ Hauseigener Tiefgaragenabstellplatz & Kellerabteil
✅ Gut geschnittene Raumaufteilung:

• separate Küche
• Helles großes Wohnzimmer
• zwei geräumige Schlafzimmer
• Badezimmer mit Duschkabine & Badewanne
• separates WC
• Abstellraum
Die Gesamtnutzfläche inklusive Balkon beträgt 105,68 m².

Top-Lage in Kufstein/Zell:

Diese Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Ausstattung, sondern auch durch ihre zentrale Lage. In wenigen Minuten erreicht ihr den Bahnhof Kufstein sowie die Innenstadt. Direkt vor dem Wohnhaus befindet sich eine Bushaltestelle (Stadtbus, fährt alle 20 Minuten in die Stadt über Sparchen) sowie eine Schulbusanbindung. Zusätzlich gibt es mehrere Parkplätze vor dem Wohnhaus (keine Kurzparkzone!).

Mietkonditionen:
� Miete inkl. Betriebskosten/mtl.: gesamt 1.390,00 € (Nettomietzins: 912,11€ + BK+TG: derzeit 477,89)
� Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
� Mindestmietdauer: min. 3 Jahre (gesetzlich) - Verlängerung jedoch möglich
✅ provisionsfrei!

Interesse?

Da das Mietobjekt derzeit noch bewohnt ist, sind Besichtigungen nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich (Besichtigungstermine vermutlich gegen Ende April 2025). Die Wohnung kann daher frühestens ab Juni/Juli 2025, je nach Vereinbarung, bezogen werden!

Anfragen sind derzeit ausschließlich per E-Mail möglich. Bei Interesse schreibt mir bitte eine E-Mail mit euren Kontaktdaten an:

� E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]

Mag. M. Catalkaya
LG