Wohnung in Baden

Die sehr helle Wohnung befindet sich in der Welzergasse, direkt im Zentrum von Baden. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Die Loggia ist als zweites Zimmer nutzbar. Ideal als eigener Arbeitsraum im HomeOffice.

Das Objekt wurde 2025 renoviert und gelangt nun zur Vermietung.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist mit einer kleinen Einbauküche ausgestattet.

Die Raumaufteilung ist wie folgt.

+ Westseitig ausgerichtetes Wohn- Schlafzimmer mit großzügiger Fensterfront

+ Verglaste Loggia, ca 7m², mit Grünblick, ausgestattet mit Vollwärmeschutz als zusätzlicher Raum nutzbar

+ kleine Singleküche, leicht abgetrennt in einer Nische
+ Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und WC, Fliesenboden
+ Vorzimmer, neue Sicherheitstüre der Widerstandsklasse 4

Weiters gibt es ein großzügiges Kellerabteil. Alle Räume sind mit energiesparender LED Beleuchtung ausgestattet.

Parkähnliche Grünlage am Fuße des Kurparks. Rund um die Anlage sind ausreichend Parkplätze vorhanden.

Das Objekt befindet sich ca. 4 Gehminuten von der Badner Innenstadt entfernt. Der Bahnhof Baden ist zu Fuß in ca. 15min erreichbar. Die Badner Bahn (Haltestelle Josefsplatz) ist in ca. 10min erreichbar.

Die Innenstadt von Baden bietet reichhaltige Einkaufsmöglichkeiten, hervorragende Gastronomie sowie das Casino Baden. Eine Apotheke und eine Volksschule mit Kindergarten sind in der direkten Umgebung.

Die Wohnanlage in der sich das Objekt befindet ist mit Bäumen und Sträuchern im mediterranen Stil gestaltet.