Wohnung in Wien

Zur Vermietung gelangt diese schöne 6 - Zimmer Altbauwohnung im 1. Bezirk am Schubertring mit OPTIMALER INFRASTRUKTUR!

Sie befindet sich im 3. Obergeschoß und ist mit einem Aufzug erreichbar.

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorzimmer und Gang
• Küche
• 6 Zimmer, davon 2 große Salons
• Badezimmer mit Badewanne (2. WC möglich)
• WC mit Waschbecken

BESONDERHEITEN DES OBJEKTS
• repräsentativer, gepflegter Altbau
• 6 Zimmer + separate Küche
• hochwertige Ausstattung
• hohe Decken (3,70m²)
• tolle Raumaufteilung
• Traumlage
• Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
• Innenhof mit überdachtem Fahrradabstellplatz

SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U-Bahn-Linien: U4 (Stadtpark)
• U-Bahn-Linien: U1 und U4 (Oper)
• Straßenbahnlinien 2, 71, D, 1, 62
• Autobuslinien: 2A, 4A
• Schnellbahn (Wien Mitte): S1, S2, S3, S4, S7
• ÖBB (Wien Mitte): REX1, REX2, REX7
• CAT (Wien Mitte)

Weitere monatliche Kosten
• Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet
• ggf. TV/Internet,Haushaltsversicherung, o.Ä.

Erstzahlung
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete
• Bearbeitungsgebühr Hausverwaltung EUR 185,- einmalig

VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5 Jahre
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): € 7000,--
• der Mietzins ist gemäß VPI wertgesichert

BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG
• Mietanbot (erhalten Sie von uns)
• Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
• Lichtbildausweis
• 3 aktuelle in Österreich oder der EU ausgestellte Lohnzettel oder ein offizieller Einkommenssteuerbescheid vom zuständigen Finanzamt

KONTAKT
Frau Kerstin Fried
Tel: [Telefonnummer entfernt]
Email: [E-Mail-Adresse entfernt]



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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 2605,09 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 576,64 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 318,17

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Gesamtbetrag € 3499,9

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Heizwärmebedarf: 148.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.11
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E