Wohnung in Wien

PROVISIONSFREIE 3-Zimmer Neubauwohnung (67,20m²)! Große Außenfläche (8,78m² Terrasse) + (4,25m² Terrasse) + (4,25m² Terrasse)! Top-Ausstattung!

Mit Zustimmung des Hausmanagements suchen wir neue Mieter für eine sonnige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung.

Die Wohnung ist ab Mitte Mai verfügbar. Alle Zimmer sind klimatisiert (Split-Klimaanlagen). Sie verfügt über eine große private Terrasse sowie zwei Balkone.

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Bei Interesse kann ich ein Sofa und eine Waschmaschine für ca. 200 € überlassen.

Mit der Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz im Wohngebäude für 110 € pro Monat zu mieten.

Gute Verkehrsanbindung: Die S-Bahn-Station Jedlersdorf ist in 6 Minuten zu Fuß erreichbar (direkte Verbindung zum Praterstern, ins Stadtzentrum usw.). Die Straßenbahnlinie 26 hält direkt am Wohngebäude. Geschäfte und das Einkaufszentrum SCN sind nur 5 Minuten zu Fuß entfernt. Schnelle Anbindung an die Autobahn.

• PROVISIONSFREI
• Fußbodenheizung (Gaszentralheizung, keine Therme!)
• jeder Raum verfügt über ein Raumthermostat
• Außenrollläden
• Sicherheitswohnungseingangstüren
• hochwertiger Parkettboden (Eiche)
• EWE-Küche mit hochwertigen Elektrogeräten (E-Herd, Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination, Dunstabzug und Spüle)
• hochwertige Ausstattung auch im Badezimmer / WC (Laufen, Grohe), Badwannen mit Glasduschwänden
• sehr gute Raumaufteilung
• effiziente Grundrisse
• frostsicherer Wasseranschluss auf jeder Außenfläche
• Paketboxen im Eingangsbereich
• zentrale Schließanlage
• mehrere Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume
• Waschküche mit 2 hochwertigen Waschmaschinen und Trocknern mit NFC-Bezahlsystem
• Pucksystem (digitales Schwarzes Brett) inkl. Hausverwaltungs-App
• großzügige Aufzüge
• Kleinkinderspielplatz mit Sandkiste und Sitzgelegenheit
• Gemeinschafts-/Jugendspielraum (Stiege 4) mit eigener Terrasse
• sehr gute Energiekennzahlen
• optimale Infrastruktur

GARAGENPLÄTZE DIREKT IM HAUS
• € 110,00 brutto pro Monat:
• Kaution € 330,00
• Mindestlaufzeit 6 Monate, danach beidseitig monatlich kündbar

ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN
• Wasser, Heizung... werden von der ISTA nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet
• Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet (Wien Energie bzw. Netznutzung Wiener Netze)
• ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä.

VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 10 Jahre
• Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig)
• Kündigungsfrist: 3 Monate