Wohnung in Wien

Zur Vermietung gelangt eine charmante 2-Zimmer Altbauwohnung im 3. Liftstock (Halbstock nicht barrierefrei!).VIDEORUNDGANGZimmeraufteilung
Wohnfläche: ca. 49,41m²
• ) Vorraum ca. 5,66m²
• ) Badezimmer & WC inkl. Waschtisch, Dusche, Waschmaschinenanschluss und  beheizter Handtuchtrockner ca. 4,29m²
• ) Küche inkl. Herd, Ofen, Dunstabzug und Geschirrspüler ca. 4,94m²
• ) Wohnzimmer ca. 23,03m²
• ) Schlafzimmer ca. 11,50m²Die Wohnung ist hofseitig, Richtung Osten, ausgerichtet.Lage und Infrastruktur - fußläufig:Öffentliche Verkehrsanbindung
• ) U1 Südtiroler Platz oder U1 Taubstummengasse – ca. 7 Min.
• ) Buslinie Nr.: 13A, N62 – ca. 5 Min.
• ) Straßenbahn-Linie Nr.: 1, 62, Badner Bahn – ca. 5 Min.

Geschäfte des täglichen Bedarfs
• ) Spar Gourmet – ca. 7 Min., Billa – ca. 7 Min., Hofer – ca. 7 Min.,
• ) Bank – ca. 6 Min.
• ) Post – ca. 5 Min.
• ) Apotheke – ca. 5 Min.
• ) Drogerie Bipa – ca. 7 Min.

Kontakt
Für Fragen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Georg Zoltan, MSc unter [Telefonnummer entfernt] und [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap