Wohnung in Graz

Entzückende, sehr gut geschnittene Wohnung - legendäre Heizkosten mit NUR € 1,00 /m² - top Infrastruktur ist gegeben!Informationen zur Top 16, im 2.OG:Nutzfläche 48,55m²Balkon 7,35m²sehr schöne Innenhöfe die von den Bewohnern genützt werden dürfenFahrradabstellräumeWohn/Ess-Bereich 26,71m² mit ParkettbodenKüche mit Kühlschrank, Gefrierlade, Herd und GeschirrspülerSchlafzimmer 11,28m² mit ParkettbodenVorraum 3,08m² mit dunkelgrauen FließenBad / WC mit 6,08m² mit dunkelgrauen FließenAbstellraum mit 1,40m² mit Waschmaschinenanschluss und Boiler mit ParkettbodenMiete der Top 16 (inkl. UST) € 657,95/ MonatHeizkosten /Warmwasser ca. € 1,00 / m² ist nicht in der Miete inkludiert! (SENSATIONSPREIS WEGEN DER ERDWÄRME)Miete eines TG-Parkplatzes  (inkl. UST) € 85,00 / Monat, falls gewünscht!Wohnung Kaution € 2.150,00TG-Parkplatz Kaution € 260,00beziehbar ab 01.05.25Haustiere erlaubt! (keine Kampfhunde)Bonitätsanforderungen:Die Miete darf nicht mehr als 40% des Nettoeinkommens betragen.Was nicht zum Einkommen dazugezählt wird ist Kinderbeihilfe, Alimente etc.Bitte zum Mietanbot die Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate beilegen, sowie eine Ausweiskopie (Reisepass, Personalausweis, Führerschein)Kontaktieren Sie uns jetzt für eine Besichtigung!Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns!Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig!Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau.Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap