Wohnung in Trumau

TOLLE 5-6-ZIMMERWOHNUNG - GENUG PLATZ FÜR EINE FAMILIE ODER WOHNEN UND ARBEITEN SOGAR MIT GETRENNTEN EINGÄNGEN!!!
In ruhiger Lage von Trumau kommt diese schöne Wohnung UNBEFRISTET, ab 01.07.2025, zur Vermietung. Beim Bau wurde auf äusserste Energieeffizienz geachtet, wodurch die Lebensqualität gesteigert wird und natürlich auch die Heizkosten auf ein Minimum reduziert wurden. Ökologische und nachhaltige Bauweise hatte hier ebenfalls einen sehr hohen Stellenwert, so wurde z.B. auf den Einsatz von Styropor nahezu zur Gänze verzichtet, sowohl im Fassadenbereich als auch im Estrich. Stattdessen kam ein Holzziegel mit Betonanker zum Einsatz, der die Wärmedämmung in Passivhausqualität sicherstellt und verputzt wurde das Haus mit einem Kalkputz mit einer Hightech Solarfarbe. Auch im Bodenaufbau kamen nur umweltfreundliche Materialien zum Einsatz wie z.B. eine Hanf/Lehmschüttung anstatt XPS-Platten. In diesen Wohnungen kann man sich wirklich wohlfühlen. Geheizt wird mit Radiatoren und einer Luft- Wärmepumpe mit kontrollierter Wohnraumlüftung die neben geringen Heizkosten auch die Luft filtert und so z.B. Allergikern das Leben deutlich erleichtert.
Die Wohnung gliedert sich in:

1. Ebene:
großzügiger Vorraum und Flur

Badezimmer inkl. Badewanne und WM-Anschluß

große Wohn- Essküche (gebrauchte Küche vorhanden)

Schlafzimmer

Kinderzimmer

separates WC
2. Ebene (auch durch eigenen Eingang erreichbar):
Kinderzimmer/Arbeitsplatz/Behandlungsraum/Warteraum

riesiges Zimmer

Schrankraum oder Zimmer

separates WC

Badezimmer mit Dusche
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift und wird leer, mit Ausnahme der Küche, übergeben. Die Wohnung eignet sich hervorragend für eine große Familie oder aber auch (durch die Möglichkeit der separaten Eingänge) für wohnen und arbeiten unter einem Dach wie z.B. Physiotherapeut/Masseur, Steuerberater, Kosmetik- oder Nagelstudio und Vieles mehr. In allen Zimmern ist selbstverständlich auch ein SAT-Anschluß vorhanden. Weiters besticht die Wohnung durch Fenster mit 3-Scheiben Verglasung, ein elektronisches Schließsystem, die Aussenanlagen/Grundstück werden Videoüberwacht und vieles mehr. Im Mietpreis ist auch ein PKW-Abstellplatz im abgesperrten Innenbereich inkludiert. Ein weiterer kann auf Wunsch günstig angemietet werden (40,--/mon.). Ebenfalls gehört ein sauberes (ca. 5m²) großes Kellerabteil zur Wohnung.

Zur monatlichen Miete (inkl. BK und USt) in der Höhe von € 1.408,97 kommt noch ein Heizungs- und WW- Akonto (inkl. USt) in der Höhe von € 90,-- dazu.

Trumau bietet neben einer sehr guten Infrastruktur (div. Geschäften, Lokale, Ärzte, Apotheke, Banken usw.) auch viele Vereine und Sportmöglichkeiten. Direkt vor der Haustüre verläuft der Triestingau Radweg auf dem man sowohl radfahren, walken usw. kann. Hier ist das Leben noch lebenswert und sie werden sich hier sicher wohlfühlen.


Sollten sie noch Fragen haben, oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, freue ich mich auf Ihre Nachricht.

Michael Vajk, [E-Mail-Adresse entfernt], [Telefonnummer entfernt]Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 12,00
 HWB Klasse: A