Wohnung in Grödig

SALZBURG SÜD | GRÖDIGHelle 3-Zimmer Wohnung mit BalkonLageIn ruhiger Siedlungslage im Gemeindegebiet von Grödig. Alle wesentlichen infrastrukturellen Einrichtungen wie Nahversorger, Ärzte und Apotheke sind fußläufig innerhalb weniger hundert Meter erreichbar. Das Stadtzentrum (Staatsbrücke) von Salzburg ist ca. 12,5 Kilometer entfernt und über die Alpenstraße in weniger als 20 Minuten bequem erreichbar. Der nächste Autobahnanschluß Salzburg Süd ist in nur ein Kilometer Entfernung. Die Gemeinde Grödig forcierte in den letzten Jahren die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Stadt Salzburg kann nunmehr sowohl über die Alpenstraße mit dem Autobus der Linie 25 erreicht werden, als auch mit dem O-Bus der Linie 5, welcher durch das Gemeindezentrum führt.Beschreibung Gebäude allgemeinDas Wohngebäude wurde gemäß Energieausweis im Jahre 1973 in Massivbauweise errichtet und verfügt über insgesamt drei Geschoße. Das Gebäude ist zur Gänze unterkellert. Alle Geschoße sind über eine innenliegende Treppe erschlossen. Das Haus weist augenschlich einen guten Erhaltungsstand auf. Vor dem Objekt befinden sich ausreichend Parkplätze auf zum Haus gehörigem Allgemeingrund für die Hausbewohner. Ein Parkplatz ist für die Wohnung reserviert.Beschreibung WohnungDie mietgegenständliche Wohnung liegt im zweiten Obergeschoß und ist nach Osten ausgerichtet. Die Einheit ist als 3-Zimmer Wohnung konfiguriert. Alle Räume, bis auf die Küche, werden zentral über die Diele erschlossen. Die Küche schließt direkt an das Wohn- Esszimmer an und bietet weiters angeschlossen noch einen kleinen Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus betritt man den ostseitigen Balkon mit einer angenehmen Größe von knapp 5 m2. Das überstehende Dach schützt diesen Bereich vor Regen.Vis a vis dem Wohnbereich liegen die beiden Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer hat eine Größe von 18 m2. Das Kinderzimmer weist knapp 13 m2 auf.Das Badezimmer ist mit hellen Fließen ausgestattet und verfügt, neben Waschbecken und WC, über eine Badewanne.Die gesamte ausgewiesene Wohnfläche beträgt rund 70 m2. Zusätzlich ist der Wohnung noch ein Lagerraum im Erdgeschoß mit ca. 3,5m2 zugewiesen.Fazit+ geräumige und gut sehr eingeteilte 3-Zimmer Wohnung+ südlicher Stadtrand von Salzburg+ kurzfristig verfügbar+ gutes Preis- / LeistungsverhältnisGerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap