Wohnung in Wien

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und perfekter Verkehrsanbindung

Diese Wohnung befindet sich im 3. Stockwerk und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Duschbad, die separate Toilette und der Abstellraum sind vom Vorraum aus begehbar. Der zugehörige Balkon ist von der Wohnküche aus begehbar und lädt zum gemütlichen Verweilen ein. 

Im Umkreis von wenigen Gehminuten befinden sich beispielsweise das Erholungsgebiet Alte Donau, der Wasserpark, das Floridsdorfer Hallenbad, einige Freizeit- und Kinderspielplätze sowie Kindergärten und Schulen. Die Nahversorgung ist ebenfalls sehr gut. Ebenso sind der Floridsdorfer Bahnhof (U6, S-Bahn und ÖBB) und die Vienna International School in der Umgebung zu finden. 

Ausstattung:vollausgestattete KücheBadezimmer mit Dusche und Handwaschbecken, eine separate Toiletteein Waschmaschinenanschluss ist im Abstellraum vorhandenin den Wohnräumen wurden schöne Parkettböden verlegtdie Nassräume und der Küchenbereich sind mit Fliesen ausgestattetEin Einlagerungsraum im Keller befindet sich im Haus.Das Objekt ist nicht barrierefrei.Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinie U6 "Floridsdorf"
Straßenbahnlinie 26
Autobuslinie 33A, 34A
Floridsdorfer Bahnhof: S-Bahn S1, S2, S3, S4, S7, S80 sowie Regionalzügezzgl. Heizung EUR 7,05 + USt. EUR 1,41 = Brutto EUR 8,46
zzgl. Kaltwasser EUR 16,90 + USt. EUR 1,69 = Brutto EUR 18,59
zzgl. Warmwasser EUR 13,79 + USt. EUR 1,38 = Brutto EUR 15,17Die Kosten für Strom sind verbrauchsabhängig und fallen zzgl. an.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate KündigungsfristNebenkosten:
3 BMM Kaution, VertragserrichtungsgebührWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap