Wohnung in Wien

Modern Wohnen im Herzen von Floridsdorf – mit sehr guter Infrastruktur nahe der DonauinselIn sehr guter Lage in Floridsdorf entstanden gesamt 102 Wohneinheiten im Grünen. Die Wohnanlage bietet 1 bis 4 Zimmerwohnungen zwischen 31 bis 97m², welche großteils mit Freiflächen ausgestattet sind.
Der gute Standort im 21. Wiener Gemeindebezirk bietet den Bewohnern ein große Auswahl an Nahversorgern, hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in der ruhigen und grünen Umgebung. Das beliebte Naherholungsgebiet Donauinsel befindet sich in direkter Nähe der Liegenschaft. Durch die nahe gelegene Straßenbahnstation Großjedlersdorf/Siemensstraße ist auch der S-Bahnhof Brünner Straße rasch zu erreichen. Auch eine gute Anbindung an den Individualverkehr ist durch die nahe Anschlussstelle zu der Autobahn (A22) gewährleistet.Die Wohnung selbst liegt im 2. Obergeschoß und gliedert sich eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, sowie einen Vorraum.Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos.Ausstattung:FußbodenheizungMehrschichtparkettboden in allen Wohnräumenmodern ausgestattet Sanitärräume (Feinsteinzeug 30x60cm)vollausgestattete EinbauküchenGarage Kellerabteil pro WohneinheitÖffentliche Anbindung:Straßenbahnlinie 30, 31Buslinien 30A, 31A, 32A, 36A, 36BDieses Objekt ist nicht barrierefrei. 

Beziehbar ab 01.07.2025Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate KündigungsfristHeizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.Nebenkosten:
3 BMM Kaution, VertragserrichtungskostenWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <2.250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap