Wohnung in Wels

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß des Hauses Volksgartenstraße 15, 4600 Wels und ist bequem mittels Lift erreichbar. Die gut aufgeteilte Wohnung besteht aus Vorraum, Bad mit Badewanne, einem WC, einem Abstellraum, Wohn- und Esszimmer mit abgetrennten Küchenbereich und einem Schlafzimmer. Der großzügige Balkon rundet das Angebot ab.Die Küche kann von der Vormieterin übernommen werden. Die Ablösesumme ist direkt mit der Vormieterin zu vereinbaren. Ansonsten ist die Wohnung vermieterseitig unmöbliert.In den angegebenen Gesamtkosten ist neben dem Hauptmietzins auch das Betriebskostenakonto und das Heizkostenakonto inkludiert. Fakten:2 Zimmerca. 56,25 m²Küche kann bei Bedarf abgelöst werdenBalkonin den Innenhof ausgerichtetRollläden an allen FensternTiefgaragenplatz optional (EUR 75,00 zusätzlich/Monat)EUR 650,00 (Miete inkl. BK und Heizkostenakonto; exkl. Strom)Bei Bedarf kann in der hauseigenen Tiefgarage ein KFZ-Abstellplatz angemietet werden. Die monatlichen Kosten hierfür belaufen sich auf EUR 75,00 (inkl. BK und USt). Die Kaution für den TG-Platz beträgt EUR 300,00 zusätzlich zur Wohnungskaution.Vermittlungstyp: Mietwohnung, befristetes Mietverhältnis (5 Jahre), Kündigung nach Ablauf eines Jahres zu jedem Monatsletzten unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist
Stromkosten: werden direkt vom Versorgungsunternehmen vorgeschrieben.
Vertragserrichtungskosten: EUR 360,00 (einmalig)Bei Interesse schicken Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage - telefonische Terminanfragen können leider nicht berücksichtigt werden. Wir melden uns bei Ihnen gegebenenfalls wegen einem Besichtigungstermin.Besichtigungen werden gern, allerdings derzeit mit max. 2 Personen durchgeführt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <225m
Apotheke <275m
Klinik <950m
Krankenhaus <2.100m

Kinder & Schulen
Schule <400m
Kindergarten <450m
Universität <700m

Nahversorgung
Supermarkt <350m
Bäckerei <450m
Einkaufszentrum <3.250m

Sonstige
Bank <275m
Geldautomat <275m
Post <475m
Polizei <400m

Verkehr
Bus <25m
Autobahnanschluss <3.300m
Bahnhof <625m
Flughafen <3.075m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap