Wohnung in Wien

Am Sebastianplatz, mit Blick ins Grüne, befindet sich diese wunderschöne, renovierte, großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 66m².Im 2. Liftstock gelegen, betritt man die Wohnung über den großen Vorraum mit Garderobeschränken und weiterführend in ein gartenseitiges Zimmer und den herrlichen Wohnraum, von dem aus die elegante DAN-Küche mit Ess-Barbereich vorzufinden ist. Über den Flur sind sowohl die Küche als auch das moderne Bad mit Waschtisch, Badewanne und das separate WC mit Handwaschbecken erreichbar. Ein Abstellraum steht ebenfalls zur Verfügung.Die Ausstattung ist hochwertig - schöne Parkettböden in den Räumen, in den sanitären Anlagen moderne Fliesen, die Küche ist mit allen Geräten und einer Waschmaschine ausgestattet, die neuen Holz-Alu-2-fach-Isolierglasfenster mit Innenrollos, Kabel-/Telefonanschluß.Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Die monatlichen Kosten für die Beheizung, die über die Hauszentralanlage erfolgt, werden mit einem Akonto von 43,47 EUR von der Hausverwaltung vorgeschrieben und sind im Mietpreis bereits enthalten.Die perfekte Lage bietet nicht nur eine wohlfühlende Grünlage sondern eine ausgezeichnete Infrastruktur! In wenigen Gehminuten ist der bekannt-beliebte Rochusmarkt mit seiner vielfältigen Kulinarik erreichbar sowie die öffentlichen Verkehrsmittel - U3, Bus 4A und Strassenbahn.Die Wohnung wird vorerst auf 4 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist gegeben.Miete (netto): 989,90 EUR
Betriebskosten (netto): 112,07 EUR
Heizkosten (netto): 43,47 EUR
Liftkosten (netto): 30,60 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 22,96 EUR
Gesamtmiete: 1.199,00 EURKaution: 3.597,00 EURDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.