Wohnung in Wien

IMPULS Immobilien bietet nachfolgende Wohnung ab sofort zur MIETE an:Charmante, gut geschnittene 1-Zimmer Wohnung mit großem Wohnbereich und optisch separierter Küche in U-Bahn & Schönbrunn-GehnäheÜBER DIE WOHNUNGFACTBOXseparierte Küchegeräumiger Wohnbereich mit Nische für ein BettBad mit Dusche, WC, Waschtisch und WaschmaschinenanschlussKellerabteilDie Wohnung befindet sich im 3. Stock mit Lift in einem gepflegten Altbau-Eckhaus im schönen 12. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe zur U4 Meidling bzw. Schönbrunn und verschiedenen Nahversorgern und TOP Infrastruktur direkt vor der Hauseingangstüre.Der Vorraum bietet Platz zum Ankommen sowie für eine kleine Garderobe. Direkt beim Eingang befindet sich das Badezimmer mit Dusche, WC und einen Waschmaschinenanschluss.Geradeaus kommt man durch die Küche (ausgestattet mit Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Ceranfeld und Mikrowelle) ins großzügige und südseitig ausgerichtete Wohn-/Schlafzimmer. Dieser bietet eine optimale Raumaufteilung und ist durch die südseitige Ausrichtung äußerst hell und lichtdurchflutet. Eine praktische Nische bietet Platz für ein 160cm breites Bett und kann mit Möbelstücken gut vom restlichen Bereich abgeschottet werden.Die Wohnung ist Richtung Süden, auf die ruhige Rosasgasse (Sackgasse) ausgerichtet. Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung.Die Kosten für die Heizung und Warmwasser werden separat vorgeschrieben und betragen aktuell EUR 134,33 pro Monat.
Somit beträgt die Miete inkl. Betriebskosten, Steuern, Warmwasser und Heizung EUR 796,66 pro Monat.ÜBER DAS HAUS & DIE INFRASTRUKTURDas gepflegte Altbau-Eckhaus in ruhiger Lage bietet ein zur Wohnung gehörendes ca. 2 m² großes Kellerabteil.Meidling ist ein aufstrebender Bezirk mitten im Leben, mit vielen Restaurants, Cafés, Nahversorgern, kurzen Wegen und einer herausstechend guter Infrastruktur. Nur ca. 6 Gehminuten entfernt befindet sich die U4 Station Meidling oder die Station Schönbrunn. Auch die S+U Meidling ist über die Buslinie 9A innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Diese bietet praktische Fernverbindungen, eine Anbindung an die U6 und ist ein Umschlagplatz für div. Schnellbahnen, Straßenbahnen und Autobusse in alle Himmelsrichtungen.Auch für Erholung ist gesorgt: In nur ca. 4 Gehminuten erreichen Sie die herrliche Parklandschaft von Schönbrunn (Eingang Meidlinger Tor). Nur 600 m entfernt befindet sich das beliebte Theresienbad (mit Freibad, Schwimmhalle und Sauna).Besonders toll ist die neu gestalteten Meidlinger Hauptstraße (übrigens die fünftgrößte Einkaufsstraße Wiens) mit dem traditionellen Meidlinger Markt. Dieser ist bekannt für die ausgezeichnete Qualität von Obst und Gemüse sowie Fleischwaren. Zusätzlich gibt es auch einen Bauernmarkt mit ländlichen Waren.Nahversorger in Sachen Lebensmittel (Hofer, Lidl, Billa) liegen im Umkreis von wenigen Gehminuten. Auch alle anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar.KLINGT INTERESSANT? 
DANN MELDEN SIE SICH GERNE BEI UNS ...Wir stehen jederzeit für einen persönlichen Termin oder Rückfragen aller Art
unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <175m
Apotheke <175m
Klinik <350m
Krankenhaus <1.975m

Kinder & Schulen
Schule <50m
Kindergarten <475m
Universität <575m
Höhere Schule <1.200m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <525m
Einkaufszentrum <375m

Sonstige
Geldautomat <425m
Bank <425m
Post <175m
Polizei <550m

Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <350m
Straßenbahn <900m
Bahnhof <450m
Autobahnanschluss <2.700m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap