Wohnung in Hainburg a.d. Donau

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse – PROVISIONSFREI!
Adresse: 2410 Hainburg an der Donau
Wohnfläche: ca. 102,5 m²
Etage: Erdgeschoss
Miete: € 880,– / Monat (inkl. Betriebskosten)
Kaution: 3 Monatsmieten
Provision: Keine! Direkt vom Eigentümer

Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses nahe dem Zentrum von Hainburg/D.

Die 102,5 m² große Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine sonnige Terrasse – perfekt für Familien, Paare oder alle, die gerne mehr Platz genießen.

Raumaufteilung:
3 helle Zimmer mit Laminat/Parkettboden

Separate Küche mit Fliesen und Küchenanschlüssen

Badezimmer mit Dusche & WC (verfliest)

Eigene Terrasse für entspannte Stunden im Freien

Ausstattung & Zustand:
Bezugsfertig

Laminat- bzw. Parkettböden in den Wohnräumen

Fliesen in Küche und Nassräumen

Ruhige und freundliche Hausgemeinschaft

Haustierhaltung nach Absprache möglich

Lage – zentral & familienfreundlich:
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum – alles Wichtige ist zu Fuß erreichbar:

Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäckereien, Apotheken)
Bushaltestelle nur wenige Schritte entfernt
Schulen (VS & NMS) in unter 2 Minuten zu Fuß erreichbar
Naherholungsgebiete & Donau in der Nähe

Kostenübersicht:
Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten): € 880,–/Monat
Mietvertrag wird über Rechtsantwaltskanzlei unterfertigt. Kosten übernimmt der Mieter

Heizung, Warmwasser, Strom: verbrauchsabhängig, direkt mit dem Energieversorger abzurechnen

Kaution: 3 Monatsmieten

Provision: keine – direkt vom Eigentümer

Interesse? Besichtigung vereinbaren!
Kontaktperson: Herr Cengiz Gency
Telefon: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]

Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung bei einem persönlichen Termin zeigen zu dürfen!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 880
Umsatzsteuer € 0

------------------------------------------------------------------

Gesamtbetrag € 880

------------------------------------------------------------------

Heizwärmebedarf: 235.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.0
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E