Wohnung in Wien

Kleine, geräumige, sehr helle, renovierte 1-Zimmer Eckwohnung in einem Altbau.

Singlehit – ideal für Studenten oder Einzelpersonen.

Ruhig durch Lage in einer 30er-Zone im obersten, 3. OG des Hauses, ca. 45,00 qm.

Wohnungsausstattung wie besichtigt! (Allgemein: Fenster inkl. Innenjalousien, Bodenbeläge, Wände weiß, Heizkörper, Innentüren, Wohnungs-Eingangstüre mit Zusatzschloss und Profilzylinder, Energieausweis, Thermenwartung, E-Installation inkl. Schalter & Stecker sowie E-Befund, Bedienungsanleitungen / WC inkl. Klosett und Leuchte / Vorraum inkl. Gegensprechanlage mit Innenstelle, Gas-Therme, Deckenleuchte / Küche inkl. Herd & Spüle / Sonderausstattung Küchenmöbel inkl. Geräte - Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühlschrank / Duschbad inkl. Duschkabine, Waschtisch, Beleuchtung / Wohnzimmer inkl. Thermostatsteuerung / Anschlüsse Telekom und Telekabel im Haus; Gemeinschaftsantenne am Dach / Briefkasten und Postzustellboxen im EG.

Skizze Grundriss (Bestand kann von der Skizze betr. Ausstattung abweichen; für Möblierung Naturmaße nehmen).

Privat, keine Ablöse, keine Provision, sofort beziehbar.
Makleranfragen werden nur bei Auftrag durch Wohnungssuchende beantwortet!

Es fallen zusätzlich Kosten für Gas, Strom & Wasser nach Verbrauch sowie für die Erstellung des Mietvertrags durch die Hausverwaltung an.
Der Mieter verpflichtet sich mit dem Mietvertrag u.a. dazu, eine Haushaltsversicherung abzuschließen.

Das Wohnhaus liegt im 12. Bezirk in einer 30er-Zone
• Nur 5 Gehminuten (350m) zur Meidlinger Hauptstraße mit Shops/Gastronomie/Banken/Post.
• Buslinien 7A & 9A in unter 2min erreichbar.
• Meidlinger Bahnhof (S-Bahn & U6) 8min zu Fuß
• Schlosspark Schönbrunn (Tivolibrücke) mit Schönbrunner Bad 15 Gehminuten
• Nahversorger (Billa, Lidl, Hofer): 300m
• Allgemeinmediziner: 350m
• Volksschule/AHS/MS: 300m
• Fitness-Studio (FITINN): 450m
• Kino (Cineplexx Wienerberg): 2km

Bei Interesse und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren bitte um ausführliche, schriftliche Bewerbung möglichst inkl. Referenzen über die Kontaktfunktion oder direkt an rucker1120(at)gmx.at.

Vor Abschluss eines Mietvertrages ist ein monatliches Nettoeinkommen zumindest in 3-facher Höhe der Brutto-Wohnkosten durch den Mieter/die Mieterin bzw. namhaft zu machende Bürgen nachzuweisen.