Einfamilienhaus mieten in Hinterbrühl

Naturparkidylle & Stadtnähe perfekt kombiniertInmitten einer herrlichen Grünruhelage in der beliebten Gemeinde Hinterbrühl erwartet Sie dieses charmante und äußerst großzügige Haus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich ca. 1972 erbaut, wurde das Objekt im Laufe der Jahre mehrfach erweitert und modernisiert.Ich freue mich auf Ihren AnrufPaul Kleindl [Telefonnummer entfernt]Ob als Mehrgenerationenhaus, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder zur Vermietung einzelner Einheiten – dieses Haus passt sich Ihren Bedürfnissen an!RaumaufteilungObergeschoss (Hauptwohneinheit)Großzügiger Wohnbereich mit offenem Kamin & Ausgang auf Terrasse/GartenOffene Küche mit Essbereich2 SchlafzimmerGroßzügiger WintergartenBadezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch & WCGäste WCZentraler VorraumOptional: Leichte Abtrennung eines zusätzlichen Schlaf- oder Arbeitszimmers möglichErd-/Untergeschoss (Ordination/Büro oder Wohneinheit)Separater Eingang3 helle Räume (ideal als Ordination, Büro oder Gästezimmer)DuschbadSeparates WCAbstellräume, Waschküche, Sauna, Heizraum, LagerflächenZugang zum zentralen StiegenhausDachgeschoss (zusätzliche Wohneinheit)WohnbereichKleine Küche3 SchlafzimmerBadezimmer mit WanneSchrankraumAbstellraumSeparates WCAlle Etagen sind über ein großzügiges, lichtdurchflutetes Stiegenhaus miteinander verbunden.LageWohnen, wo andere Urlaub machen – Naturparkidylle & Stadtnähe perfekt kombiniertDas südostseitig ausgerichtete Grundstück liegt in angenehmer Hanglage an einer ruhigen, wenig befahrenen Straße. Der Ortskern von Hinterbrühl ist in nur ca. 800 m erreichbar und bietet Nahversorgung, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten.Durch die Anbindung an den Verkehrsverbund Ostregion (VOR) sowie die nahe gelegene Autobahnauffahrt Gießhübl (A21) ist auch die städtische Infrastruktur – etwa Mödling oder Wien – bestens erreichbar.FazitDieses außergewöhnliche Haus bietet Raum für Ihre Visionen:Wohnen und Arbeiten unter einem DachPlatz für mehrere GenerationenEigennutzung & Vermietung kombinierbarTraumhafte Grünruhelage mit Top-Anbindung

Ich freue mich auf Ihren AnrufPaul Kleindl [Telefonnummer entfernt]Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. 
Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.