Wohnung in Wels

Immobilienart: 2 Zimmer Wohnung im 1. OG mit Balkon



Lage/Objekt:Leopold-Bauer-Strasse 16, 4600 Wels, Mietobjekt
Heizwärmebedarf:29,4 HWB
Lage: Dieses Objekt in Wels liegt in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend, die von einer Mischung aus Wohnhäusern und kleineren Gewerbegebieten geprägt ist. Die Umgebung bietet eine gute Lebensqualität mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten und Restaurants in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut, sodass man schnell in die Welser Innenstadt gelangt.
Mietgegenstand:Diese freundliche und helle Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und bietet eine ausgezeichnete Aufteilung. Sie besticht vor allem durch den großartigen ca. 8,33 m² großen Balkon.


Wohnnutzfläche:ca. 48,62 m² zzgl. 8,33 m² Balkon
Detailbeschreibung:Die Wohnung Top 26 gliedert sich in: Vorraum, Bad/WC, 1 Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer mit möblierter Küche, Balkon, Tiefgaragenplatz Nr. 41 und einem Kellerabteil siehe ./A Grundrissplan



TG – Platz Nr.41:monatlich € 50,39 zzgl. € 11,02 BK zzgl. 20 % USt, somit € 73,69
Heizkosten:werden derzeit monatlich mit € 37,64 zzgl. 20 %USt, somit Euro 45,17 akontiert
Mietbeginn: ab 01. August 2025
Kaution:3 Bruttomonatsmieten (HMZ + BK) zzgl. 20 % USt, somit Euro 2.600,00 (in Worten: Euro zweitausendfünfhundertsechzig) kann per Banküberweisung hinterlegt werden.
Vermittlungsprovision:Provisionsfrei für Mieter
KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER

CHRISTA SINZINGER

Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at

T: [Telefonnummer entfernt], M: [Telefonnummer entfernt],

[E-Mail-Adresse entfernt]

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 29,40