Wohnung in Wien

HighlightsToplage im 7. Bezirk, Nähe Mariahilfer Straße & Lugner CityFahrradraum, Waschküche & Kellerabteil inklusiveHervorragende öffentliche Anbindung (U6, Straßenbahn, Bus)ObjektbeschreibungZur Vermietung gelangt eine frisch sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 37 m², die sich ideal als urbaner Rückzugsort eignet. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss (mit Lift) eines gepflegten Neubaus und ist westseitig zur Kaiserstraße hin ausgerichtet.Die durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung sowie die zentrale Lage in einem der beliebtesten Grätzl Wiens machen dieses Objekt besonders attraktiv – ideal für Singles, Studierende oder Berufstätige.RaumaufteilungVorraum mit Platz für eine kleine GarderobeSeparates WC mit HandwaschbeckenWohnraum mit voll ausgestatteter KücheBadezimmer mit Badewanne & WaschmaschinenanschlussKellerabteilAusstattungModerne Einbauküche mit GerätenHelles Badezimmer mit BadewanneWaschmaschinenanschluss im BadFahrradabstellraum & Waschküche im HausEigenes KellerabteilKostenHeizkosten monatlich zzgl. USt.: 44,83,--Gesamtmiete inkl. Heizung & Warmwasser: € 985,--Exklusive StromkostenBearbeitungsgebühr Hausverwaltung: €155,-- (einmalig)Kaution: 3.000,–Lage & InfrastrukturDie Wohnung befindet sich in bester Lage des 7. Bezirks – in der lebendigen Kaiserstraße, nur wenige Minuten von der Mariahilfer Straße und der Lugner City entfernt. Hier treffen urbane Lebensqualität, Gastronomie, Kultur und Nahversorgung aufeinander.In unmittelbarer Nähe finden Sie:Supermärkte: Spar (vis-à-vis), Billa, HoferGastronomie: Chilli & Pfeffer, WIRR, Café Felzl u.v.m.denn’s Biomarkt, Apotheke, BäckereienVielfältige Shopping- & Freizeitmöglichkeiten Öffentliche VerkehrsanbindungStraßenbahn 5 – ca. 24 m (1 Gehminute)U6 "Burggasse-Stadthalle" – ca. 260 mBus 48A, Nachtbus N49 – wenige Minuten entferntWestbahnhof – ca. 950 m: U6, S-Bahn, Regionalzüge, Flughafenbus, zahlreiche StraßenbahnlinienDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap