Wohnung in Graz

Beschreibung: Privatvermittlung (keine Maklergebühren) Neuwertig! 57 qm ideal für Studenten oder Pensionisten, Pärchen oder Singles auf der Suche nach einer charmanten Stadtwohnung am Rande des Grünen in Graz-Mariatrost
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines modernen Neubaus mit großer Terrasse (15 qm überdacht; blick- und lärmgeschützt) und angrenzender Grünfläche Richtung Westen. 
Miete 690,80 EUR pro Monat, Stellplatz 55,- pro Monat; Betriebskosten monatlich ca. 135,- EUR, Heizung und Wasser ca. 115,- EUR; d.h. 996,- EUR Gesamtbelastung  
Die Terrasse ist vom großzügigen Schlafraum und dem Wohn-/Esszimmer begehbar, die Terrassentüren sind mit Außenrollläden versehen. Die Räume sind mit hochwertigem Parkettboden (Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer) bzw. Fliesenboden (Abstellkammer, Vorraum, Bad) und Fußbodenheizung ausgestattet. Waschbecken, WC, Badewanne und die ebenerdige Design-Duschkabine sind von Markenherstellern, die SAT-Anlage des Hauses bietet kostenlosen Fernsehempfang. 
Die Wohnung wird mit einer geräumigen, hochwertigen Markenküche mit weißen Hochglanzfronten, Laden mit Softeinzügen sowie E-Geräten von namhaften Herstellern (Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination, E-Herd, Ceranfeld, Dunstabzug) zur Miete angeboten. Einbauregale im Abstellraum mit Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine und einzelne neue Badmöbel ergänzen die Ausstattung. 
Der Wohnung ist ein versperrbares Kellerabteil mit Stromanschluss (ca. 4 qm) und ein Stellplatz für den PKW zugeteilt, von dem Sie trockenen Fußes in die Wohnung gelangen.
Lage: Die Wohnung liegt ideal am Rande des Grünen, jedoch sehr verkehrsgünstig mit Anbindung an Straßenbahn (150m) und Bus (30m). In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Ärzte, mehrere Supermärkte und verschiedene andere Einkaufsmöglichkeiten. Aufgrund ihrer Lage ist die Wohnung idealer Ausgangspunkt sowohl für Stadtliebhaber als auch Erholungssuchende.
Sonstiges: Wohnung bis Anfang Mai noch vermietet, Besichtigung also noch voll möbliert. Bitte um Kontaktaufnahme mit kurzer Info über geplanten Wohnzweck (Studentenwohnung, Pärchenwohnung, Seniorenresidenz etc.) und Größe der Familie.