Wohnung in Wien

MIT KAUFOPTION – weitere Informationen auf Anfrage!Diese hochwertige, moderne Gartenwohnung bietet auf rund 135 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit stilvoller Ausstattung und viel Platz zum Wohlfühlen. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit beeindruckenden 62 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und einen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse sowie zum Garten. Die Wohnung wird mit einer modernen Einbauküche, samt hochwertigen Markengeräten ausgestattet, die sich harmonisch in den Raum einfügen wird.Die Wohnung verfügt über drei separat begehbare Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem eigenen, en Suite gelegenen Badezimmer verbunden, das mit einer bodengleichen Regendusche und eleganten Armaturen höchsten Komfort bietet. Das zweite Badezimmer, ebenfalls stilvoll ausgestattet, mit einer Badewanne sowie einer Dusche und bietet ausreichend Platz für die gesamte Familie oder Gäste.Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, der zusätzlich Stauraum für Haushalt und Vorräte schafft. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit Süd-Ausrichtung. Sie ist ideal zum Sonnenbaden, für Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Abende im Freien. Der direkt anschließende Gartenanteil unterstreicht das naturnahe Wohnerlebnis und bietet Raum zur persönlichen Gestaltung.Ausstattung:Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit WärmepumpeEinzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. BadezimmerRegulierbare Deckenkühlung in allen ZimmernEdle Echtholz-DielenTerrassenverfliesung mit FeinsteinzeugEdelstahl-Glasgeländer mit Sicherheitsglas und AußenwasseranschlussEinbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3Holz-Alu-Fenster und Balkontüren mit 3-fach IsolierverglasungBequem bedienbare elektrische Raffstores mit FunkfernbedienungExklusive Sanitärausstattung & Armaturen von der Marke Villeroy & Boch und HansgroheElegante Feinsteinzeug-FliesenPhotovoltaik-Anlage am DachKomfortabler LiftGaragenplätze optionalKellerabteilDiese Wohnung eignet sich ideal für Menschen, die modernes, hochwertiges Wohnen mit ruhiger, grüner Umgebung und viel Tageslicht verbinden möchten – und dass alles im Erstbezug.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <125m
Apotheke <225m
Klinik <1.350m
Krankenhaus <2.025m

Kinder & Schulen
Schule <600m
Kindergarten <475m
Universität <1.625m
Höhere Schule <1.525m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <400m
Einkaufszentrum <3.825m

Sonstige
Bank <300m
Geldautomat <300m
Post <1.225m
Polizei <1.125m

Verkehr
Bus <225m
U-Bahn <1.450m
Straßenbahn <825m
Bahnhof <1.450m
Autobahnanschluss <3.275m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap