Wohnung in Wien

TOP-Austattung mit 6 m2 Balkon!Zur Vermietung gelangt diese gefragte 2-Zimmer-Wohnung in einem modernen Neubau – hochwertig ausgestattet, ideal geschnitten und mit perfekter Anbindung an Stadt und Natur.Ob als Singlewohnung oder gemütliches Zuhause für zwei – hier genießen Sie zeitgemäßes Wohnen mit Stil und Komfort.️ Ausstattung & Highlights:Maßgefertigte Designerküche der Marke FONES Design – für stilvolles Kochen auf höchstem NiveauDurchdachter Grundriss ohne unnötige Gangflächen – maximale RaumausnutzungRuhiges Schlafzimmer mit Blick ins Grüne – entspannte Atmosphäre & PrivatsphäreSonniger Balkon mit 6 m² – ideal für Frühstück oder FeierabendGroßes, trockenes Kellerabteil – zusätzlicher Stauraum inklusiveVerkehrsanbindung & Lage:Nur wenige Minuten zum Badeteich Hirschstetten – Freizeit- & Erholungsmöglichkeiten direkt ums EckBusstation vor der Tür – in ca. 10 Minuten bei U2/Schnellbahn HausfeldstraßeAutobahnauffahrt Stadtlau in unmittelbarer Nähe – perfekte Lage auch für PendlerInfrastruktur & Nahversorgung:Supermärkte wie Billa, Spar und Lidl in unmittelbarer NäheWeitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Apotheke, Ärztezentrum, Bäckerei) bequem erreichbarDonau Zentrum & Gewerbepark Stadlau nur wenige Fahrminuten entferntDiese Wohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit naturnaher Ruhe – ein moderner Rückzugsort in Toplage des 22. Bezirks.MIETE:
> Mietdauer: Nach Vereinbarung!
> Die Monatliche Gesamtmiete inkl. BK/Liftkosten beträgt € 830.-
> Kaution: 3 BMM

BESICHTIGUNG:
Für Infos und Besichtigungen:
Ihr Ansprechpartner: Herr Sadia ALPEROVITS
Telefonnummer [Telefonnummer entfernt]
Email: [E-Mail-Adresse entfernt]
jederzeit zur Verfügung.

Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60/1, 1120 Wien.

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Energieausweis wird noch nachgereicht.
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Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.550m
Apotheke <1.475m
Klinik <1.550m
Krankenhaus <4.350m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <1.600m
Universität <3.175m
Höhere Schule <3.225m

Nahversorgung
Supermarkt <475m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <2.775m

Sonstige
Geldautomat <1.850m
Bank <1.850m
Post <1.875m
Polizei <2.350m

Verkehr
Bus <25m
U-Bahn <1.875m
Straßenbahn <1.750m
Bahnhof <1.850m
Autobahnanschluss <1.975m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap