Wohnung in Pottendorf

Städtebauliches Umfeld:
Das Grundstück liegt in einem bereits aufgeschlossenen Gebiet. lm Norden grenzt es an die Spinnereistrasse (die den Ortskern mit dem Bahnhof verbindet), im Osten an den Werkskanal, im Süden an ein Grundstück mit Gewerbebetrieb und im Westen an die Dr. Kraitschek-Gasse. Nördlich in der Spinnereistrasse befindet sich das vor kurzem renovierte und umgebaute historische Bauwerk „Alte Spinnerei“ in der sich Gemeindeamt, Gemeindesaal, eine Musikschule, sowie zahlreiche Wohnungen befinden. Der Kanal, sowie alle Versorgungsleitungen liegen in der Dr. Kraitschek-Gasse.

Gebäudestruktur:
Das Bauwerk ist ein sechsgeschossiger Neubau mit 36 Wohneinheiten. Die Haupterschließung (Hauseingang sowie Garagen Ein- und Ausfahrt) erfolgt von der Dr.-Kraitschek-Gasse.
Das Gebäude wird mittels eines natürlich belichteten und belüfteten Stiegenhauses und eines Aufzugs vertikal erschlossen. lm Erdgeschoss befinden sich neben Wohnungen auch ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, sowie die Einlagerungsräume.
Alle Wohnungen verfügen über gut nutzbare Freiräume wie Loggien, Balkone, Terrassen und im Erdgeschoss Privatgärten. lm Kellergeschoss befinden sich eine Tiefgarage mit 52 Pkw-Stellplätzen und ein Technikraum. Die Außenanlagen im Erdgeschoß werden gärtnerisch gestaltet. Dazu gehören gemeinschaftliche Freiflächen wie Wiesen, Sitz- und Verweilbereiche sowie ein Kinderspielplatz mit ca. 250 m².