Wohnung in Klagenfurt am Wörthersee

*** Wohnen am Spitalberg – 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und zwei KFZ-Stellplätzen. ***

In einer kleinen, gepflegten Kollitsch-Wohnanlage mit nur neun Miet-Wohneinheiten am begehrten Klagenfurter Spitalbergl erwartet Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss, bequem erreichbar über einen Lift. Auf rund 68,77 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und höchsten Wohnkomfort.

Über einen kleinen Eingangsbereich mit Platz für die Garderobe gelangen Sie zentral in alle weiteren Räume. Das östlich gelegene Badezimmer überzeugt mit einer verglasten Eckdusche, einem hochwertigen Waschtischverbau samt großem Spiegel, einem praktischen Kastenverbau sowie einem Fenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt. Direkt nebenan befindet sich das separate WC, ebenfalls mit Fenster.

Die beiden Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und nach Süden ausgerichtet, was ihnen eine helle und freundliche Atmosphäre verleiht. Der offene Wohn- und Essbereich ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus betreten Sie den etwa 14 m² großen Westbalkon, der perfekte Ort, um die Abendsonne zu genießen.

Alle Kunststofffenster sind dreifach verglast und mit Raffstores ausgestattet, was für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ergänzt wird das attraktive Wohnungsangebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie zwei KFZ-Stellplätze – ein Carport- und ein Freiplatz –, die bereits in der Miete inkludiert sind.

Bitte beachten Sie, dass die Heiz- und Stromkosten nicht in der Miete inkludiert sind und hierfür separate Lieferverträge von den Mieterinnen und Mietern abzuschließen sind. Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar. Da sie aktuell noch vermietet ist, sind Besichtigungen nur nach Absprache mit den derzeitigen Mietern möglich.

Die Firma Kollitsch Immobilien GmbH tritt bei diesem Immobilieninserat ausschließlich als Vermittler auf. Die Entscheidung über die Vergabe der Wohnung obliegt ausschließlich dem Eigentümer. Die Kollitsch Immobilien GmbH hat keine Entscheidungsbefugnis in diesem Prozess.

Für weitere Informationen sowie Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten durchgeführt werden können, da wir unserem Auftraggeber gegenüber nachweispflichtig sind.