Eigentumswohnung in Salzburg

Ich VERKAUFE meine sonnige und lichtdurchflutete Garconniere in der
Eberhard-Fugger-Straße in 5020 Salzburg (Parsch)
an den oder die BestbieterIn.

Die Wohnung ist eine 1,5 Zimmerwohnung mit ca. 32 m² Wohnfläche samt Loggia (3,37 m²). Sie verfügt über
• offene Küche mit einer integrierten Küchenzeile
• Wohn-/Schlaf-/Essbereich
• Schlafnische (Nebenraum) oder begehbarer Kleiderschrank bzw. Büro
• Badezimmer mit Badewanne und WC
• Abstellraum
• Loggia westseitig (Blick auf den Kapuzinerberg)
• Vorraum
• Kellerabteil
Ebenso befindet sich im Wohnhaus eine Waschküche sowie ein Fahrradraum.

Die Garconniere befindet sich in einer äußerst verkehrsgünstigen Lage:
• Bus: 1 Minute
• S-Bahn: 6 Minuten
• Altstadt: 5-10 Minuten mit dem Fahrrad
Durch die sehr gute Lage der Wohnung ist eine Auswahl an unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten in greifbarer Nähe vorhanden. Die Wohnung befindet sich daher in bester Infrastruktur, welche dadurch sehr gut für Singles oder Pärchen geeignet ist oder auch gut vermietet werden kann (derzeit frei).

Die monatlichen Betriebskosten inklusive Heizung und Instandhaltung belaufen sich auf ca. € 170,00.

Eine Besichtigung ist nach schriftlicher Vereinbarung (E-Mail-Adresse:
salzburg-wohnung@gmx.de) und ehrlichem Interesse möglich. Weitere Fotos sowie der Wohnungsplan können ebenso bei Kaufinteresse zugesendet wer-den.

Eckdaten:
Mindestkaufpreis: € 219.000,00
Übergabe/Verfügbar: März/April 2022
Objekttyp: Garconniere
Maklerprovision: KEINE!