Erdgeschosswohnung in Mautern an der Donau

EIGENTUMSWOHNUNG TOP 03

Perfekt für Studierende, Anleger oder Ihr eigenes Zuhause! Die SCHLÜSSELFERTIGE Gartenwohnung ist sofort bezugsbereit und bietet Ihnen alles, was Sie brauchen: Sie müssen nur noch einziehen und sich wohlfühlen.

Ihre Vorteile auf einen Blick:
•Keine Wartezeit: Direkt einziehen und genießen
•Ideal für Studierende: Perfekte Lage, sofort verfügbar
•Tiefgaragenparkplatz: Bequemer und sicherer Stellplatz
•Attraktiv für Anleger: Sofort vermietbar
•inkl. hochwertiger Markenküche mit Geräte

Ideal geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung, die sich auch perfekt als Wohngemeinschaft für Studis eignet!

Kontaktieren Sie uns jetzt für mehr Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investition wartet auf Sie!


LAGE UND ALLGEMEINE INFORMATIONEN

Die Wohnung liegt in einer Kleinwohnungsanlage im verkehrsruhigen Grüngürtel der Stadt Mautern in der Weinbergstraße 14 und trotzdem nur 5 Gehminuten von den reichhaltigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Bildungseinrichtungen im Stadtzentrum entfernt. Donau Universität Krems und IMC Campus Krems sind in nur 7 Minuten mit dem PKW oder in 11 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Wohnhausanlage wird durch stufenlose Zugangswege von der ostseitig gelegenen Weinbergstraße erschlossen. Ein moderner Personenaufzug ermöglicht den barrierefreien Zugang von der Tiefgarage bis zu allen Wohnungen. Die Wohnungen eignen sich durch ihre unterschiedlichen Nutzflächen, ihren kompakten Raumanordnungen und dadurch optimierten Betriebskosten sowohl für den modernen Kleinhaushalt, ebenso wie für Studenten und Zweit- oder Ferienwohnsitze.

Großzügige Terrassen/Balkone und Eigengärten vergrößern zusätzlich den Lebensraum und bieten Platz für Hobby und Freizeitvergnügen aller Art. Das ebene, ideal süd-westlich ausgerichtete Grundstück ermöglicht in den Wohnungen helle und sonnige Wohnräume und Außenflächen.


PREISINFORMATION

WOHNUNG TOP 3
- Wohnfläche: 50,71 m²
- Terrasse: 17 m²
- Eigengarten: 20 m²
- 1 Tiefgaragenplatz im Kaufpreis enthalten
- Keller: 2,50 m²
- inkl. hochwertiger Markenküche mit Geräten

Verkaufspreis: schlüsselfertig um € 259.500,-

Zuzüglich Nebenspesen:
- 3,5 % Grunderwerbsteuer
- 1,1 % Eintragungsgebühr
- Notarkosten


TOP-AUSSTATTUNG - Wir bauen auf österreichische Produkte

- WG-tauglich, da zwei Zimmer mit je 15,45 m²
- Markenküche inkl. Geräte
- Schlüsselfertig: Parkett, Fliesen, sanitäre Einrichtungen, Innentüren, ...
- Heizung: Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe


MEHR INFOS ZUM PROJEKT: https://www.austrohaus.at/haus-mit-grund/haus-mit-grund-detail/projekt-mautern-wohnbau

IHR ANSPRECHPARTNER

Ing. Kurt Schlattinger
Beratung & Verkaufsleitung

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