Erdgeschosswohnung in Mautern an der Donau

SCHNELL ZUGREIFEN:
EIGENTUMSWOHNUNG MIT GARTEN

Perfekt für Studierende, Anleger oder Ihr eigenes Zuhause! Die schlüsselfertige Wohnung Top 05 ist sofort bezugsbereit und bietet Ihnen alles, was Sie brauchen: einfach einziehen und wohlfühlen.

Ihre Vorteile auf einen Blick:
•Keine Wartezeit: Direkt einziehen und genießen
•Ideal für Studierende: Perfekte Lage, sofort verfügbar
•Tiefgaragenparkplatz: Bequemer und sicherer Stellplatz
•Attraktiv für Anleger: Sofort vermietbar

Kontaktieren Sie uns jetzt für mehr Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin: [Telefonnummer entfernt], Ing. Kurt Schlattinger.

Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investition wartet auf Sie!


LAGE UND ALLGEMEINE INFORMATIONEN

Die Eigentumswohnung liegt in einer Kleinwohnungsanlage im verkehrsruhigen Grüngürtel der Stadt Mautern in der Weinbergstraße 14 und trotzdem nur 5 Gehminuten von den reichhaltigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Bildungseinrichtungen im Stadtzentrum entfernt. Das ebene, ideal süd-westlich ausgerichtete Grundstück ermöglicht in den Wohnungen helle und sonnige Wohnräume und Außenflächen.

Die Wohnhausanlage wird durch stufenlose Zugangswege von der ostseitig gelegenen Weinbergstraße erschlossen. Ein moderner Personenaufzug ermöglicht den barrierefreien Zugang von der Tiefgarage bis zu allen Wohnungen. Die Wohnungen eignen sich durch ihre unterschiedlichen Nutzflächen, ihren kompakten Raumanordnungen und dadurch optimierten Betriebskosten sowohl für den modernen Kleinhaushalt, ebenso wie für Studenten und Zweit- oder Ferienwohnsitze.

Großzügige Terrassen/Balkone und Eigengärten vergrößern zusätzlich den Lebensraum und bieten Platz für Hobby und Freizeitvergnügen aller Art.


PREISINFORMATION

WOHNUNG TOP 5
Wohnfläche: 51,01 m²
Terrasse: 12,38 m²
Eigengarten
2 Tiefgaragenplätze im Kaufpreis enthalten
Keller: 2,50 m²
schlüsselfertig € 269.500,-

Zuzüglich Nebenspesen
- 3,5 % Grunderwerbsteuer
- 1,1 % Eintragungsgebühr
- Notarkosten


TOP-AUSSTATTUNG - Wir bauen auf österreichische Produkte

- 1 Schlafzimmer und offener Wohn-Ess-Kochbereich
- Schlüsselfertig (Parkett, Fliesen, sanitäre Einrichtungen, Innentüren, ...)
- Heizung: Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe

MEHR INFOS ZUM PROJEKT: https://www.austrohaus.at/haus-mit-grund/haus-mit-grund-detail/projekt-mautern-wohnbau

IHR ANSPRECHPARTNER

Ing. Kurt Schlattinger
Beratung & Verkaufsleitung

Mobil: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]


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