Eigentumswohnung in St. Marien

Provisionsfrei!!!!!
Ohne Makler!!!

OÖ- Linz/Land, 4502 Weichstetten Süd

️Helle 77,71 m2 Eigentumswohnung im 1 OG nachhaltig in Vollholzbauweise mit Holzfaserdämmung, Holz-Alu-Fenster mit 3fach Verglasung gebaut befindet sich in sehr ruhiger Lage im südlichen jungen Ortsteil von Weichstetten.
Sie ist sofort verfügbar, mit 12,42 m2 Balkon & Terasse im Eigengarten, Schlafzimmer, Wohn- oder Kinderzimmer, Essen/Wohnzimmer u. Küche.
um VB 330 000 Euro zu verkaufen.

Energieausweis/Heizung HWB (kWh/m²/Jahr): 35,3 HWB Energieklasse: B fGEE: 0,68 fGEE Energieklasse: A+ Heizung: Fernwärme

- ca. 100 m2 eigener Garten mit Terasse
- großes Bad
- Balkon südlich ausgerichtet
- Blick in die Berge
- zusätzlicher Dachterassenausbau auf Carport möglich
- Wohnräume sind süd-westlich ausrichtet mit Parkettböden
- 9,50 m2 eigener Kellerraum
- 62,53 m2 gemeinsam nutzbarer Keller (=nutzbar als Wäsche/Kinderspiel/Werkräume)
- tolle Siedlungs- u. Ortsgemeinschaft
- Ruhelage
- energetisch u. Feng Shui bedachtes wohnen
- Kaminanschluss möglich
- eigener Parkplatz im Carport
- Nahwärme, Hackschnitzelheizung, im Ort wird über eine Fußbodenheizung in der Wohnung verteilt.
- 10m³ Wasserzisterne mit Granderstab bietet den Gartenpflanzen ausreichend Regenwasser und dem WC ein kalkfreies Spühlwasser
- Glasfaserinternetanschluss (100mbit Downloadleitung) der Energie AG lässt die ganze Familie gleichzeitig ungestört, arbeiten, lernen, surfen, streamen, ... oder auch Fernsehen

Wir freuen uns auf Dich/Euch