Terrassenwohnung in Innsbruck

Privatverkauf: ohne Maklerprovision
Nutzfläche: ca. 32 m²
überdachte Terrasse mit ca. 12,5 m² und Bergblick
Kellerabteil mit Regalen: ca. 4,2 m²
Parkplatz
Diese Garçonnière ist eine wahre Wohlfühloase, die zuletzt im Jahr 2022 renoviert und modern eingerichtet wurde. Sie verfügt über alle notwendigen Annehmlichkeiten, einschließlich einer gut ausgestatteten Küchenzeile, einem separaten, modernen WC und einem maßgeschneiderten Badezimmer inklusive Badewanne. Der Schlafbereich ist mit Vorhängen abgetrennt, was für zusätzliche Privatsphäre sorgt. Von hier aus können Sie den atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge genießen und die Schönheit der Natur erleben. Die Wohnung ist gut durchdacht und bietet alles, was man für ein komfortables Leben benötigt. Das stilvolle Design und die hochwertigen Materialien tragen dazu bei, dass Sie sich in dieser Wohnung wie zu Hause fühlen werden.
Betriebskosten:
Die Warmkostenvorschreibung wurde vorsorglich um 30% für 2023 angehoben, um etwaige Schwankungen abzudecken. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich im Jahr 2023 auf € 160,- für die Wohnung und € 10,- für den Parkplatz. Es ist jedoch zu erwarten, dass Sie ein Guthaben erhalten werden, da die Wohnung aufgrund ihrer guten Dämmung und der umliegenden Wohnungen kaum beheizt werden muss.
Reparaturrücklagen per Ende 2022: ca. € 106.000,-

Attraktive Lage: Die Wohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in der bekannten Stadtgemeinde Igls.