Etagenwohnung in Wien

Schlau investieren: Erzherzog-Karl-Straße!Auf einem rund 1.100 m² großen Grundstück entsteht ein attraktives Wohngebäude mit 2 integrierten Geschäftslokalen. Ein optimaler Mix aus 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen verteilt sich auf 40 Einheiten mit perfekten Grundrissen in 7 Etagen, für Anleger und Eigennutzer.Die Liegenschaft befindet sich im westlichen Teil des 22. Bezirks Donaustadt und wird im Norden durch die Erzherzog-Karl-Straße und im Süden durch den Hausgrundweg begrenzt. In der unmittelbaren Umgebung findet man einige kleine Grünanlagen. Die Sportanlage Stadlau, mit unterschiedlichsten Freizeitmöglichkeiten wie Kletterhalle, Freibad und einen Fußballplatz, ergänzen das Angebot optimal.Das ProjektWohnungsgrößen zwischen 41 m² und 82 m² Perfekt als Vorsorgewohnung, Anlageobjekt oder Eigenheim40 Wohneinheiten41 – 82 m² Wohnfläche2 – 4 Zimmer22 TiefgaragenplätzeFahrrad-/KinderwagenraumKellerabteil zu jeder WohnungEnergieausweis gültig bis 19.05.2023HWB: 40,7 kWh/m²afGEE: 0,80Die AusstattungKunststoff-/Alu-Fenster 3-fach verglast Außenliegendem SonnenschutzFußbodenheizung mittels FernwärmeEchtholz-ParkettEinbauküche mit E-GerätenHochwertige SanitärausstattungFreiflächen in Form von Gärten, Balkone und LoggienDie monatlichen Kosten entnehmen Sie bitte der Preisliste.Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 217.000,- bis EUR 511.000,- netto zzgl. 20% USt.Zu erwartender Mietertragvon ca. EUR 13,00 bis EUR 14,50 netto/m²Derzeit werden alle Wohnungen befristet vermietet!Provisionsfrei für den Käufer!
Fertigstellung: bereits erfolgtBei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen.Nähere Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage unter https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <3.500m
Höhere Schule <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap