Hochparterre-Wohnung in Oberndorf in Tirol

Anfang 2024 wurden 20 hochwertige und lichtdurchflutete Apartments fertiggestellt, welche mit ihren stimmigen und durchdachten Grundrissen ein offenes und helles Raumgefühl erzeugen. Der Ausblick auf die umliegende und erhabenen Bergwelt, vor allem auf das berühmte Kitzbüheler Horn, ist ein wahres Vergnügen.
Die Apartments bieten eine moderne Ausstattung mit zeitloser Eleganz.
Neben einem Eingangsbereich mit Rezeption sowie einem Aufenthaltsbereich für Gäste bietet das Apartmenthaus einen exklusiven Wellnessbereich.
Tiefgaragenparkplätze und zugehörige Keller runden das einmalige Angebot ab.

Die Apartments werden als Kapitalanlage verkauft und werden der gewerblichen Vermietung zugeführt.
Der angegebene Verkaufspreis ist der Nettokaufpreis.

Apartment 12
Das Apartment 12 liegt im 1. Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von 66,27 m². Die Einheit verfügt über zwei Schlafzimmer mit jeweils Bad En-Suite und einem geräumigen Wohnraum mit Küche. Eine sonnige Terrasse mit 19,72 m² runden dieses attraktive Angebot ab.
Im Preis behinhaltet ist die exklusive Ausstattung des Apartments.

Zwei Tiefgaragenplätze sind im Kaufpreis inkludiert.


Eingebettet zwischen den Skigebieten St. Johann in Tirol, dem Kitzbüheler Horn, dem Hahnenkamm und dem Kaisergebirge lockt der malerische Ort mit Tiroler Gemütlichkeit und einem abwechslungsreichen Naturprogramm zwischen saftigen Almwiesen, rauschenden Gebirgsbächen und dem wunderschönen „Bichlach“ mit seinen Weihern.

Die gute soziale Infrastruktur umfasst genauso Lebensmittelhändler, Bäckerei, wie Kindergarten, Schule, Ärzte und Banken. Die Nähe zu St. Johann mit attraktiven Geschäften und Lokalen, sowie dem Krankenhaus runden das Angebot ab und machen Oberndorf zu einem begehrten Wohnort. Auch Kitzbühel, der prominente Hot Spot im Alpenraum ist nur wenige Autominuten entfernt.
Im Sommer können Spaziergänger im sonnigen Leukental traumhafte Touren genießen. Durch die Nähe des Wilden Kaisers und die ausgebauten Wege entlang der Tiroler Großache kommen auch Wanderer, Kletterer und Fahrradfahrer voll auf Ihre Kosten. Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen.
Eine Gondelbahn sorgt nahezu ohne Wartezeiten für schnellen Anschluss an das weitläufige Skigebiet St. Johann in Tirol / Oberndorf – bekannt für seine langen Traumabfahrten mit Kaiserblick.

Fakten:
•Bekannte Veranstaltungen: Dorffest
•Restaurants-Empfehlungen: Stanglalm, Penzinghof, Gasthaus zum Kramerwirt, Dorfwirt, Café Liebevoll
•Entfernung Flughäfen: München 146 km, Salzburg 98 km, Innsbruck 95 km

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Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB)
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 32.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.61
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+