Immobilie in Bad Gastein

In wunderschöner Aussichtslage von Bad Gastein bauen wir einen exklusiven Neubau mit 11 Traumwohnungen mit Panoramablick
und Wohnflächen zwischen
ca. 50- und 120m². Durch geschicktes Zusammenlegen 2er Wohnungen sind auch rund 220m² möglich.

Dabei handelt es sich um 2- bis 6-Zimmerwohnungen. Alle Wohnungen haben große Sonnen- Terrassen. Die Gartenwohnungen bieten darüber hinaus große privat nutzbare Eigengärten. Jede Wohnung ist barrierefrei erreichbar (Lift), verfügt über einen Parkplatz, teilweise überdacht (Carport), teilweise mit Tiefgaragenabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

EXKLUSIVE LAGE:

5640 Bad Gastein
Ecke Reitlstraße – Toscaniniweg
Unverbaubare Lage und freie Sicht über das gesamte Gasteinertal und die umliegende Bergwelt. Direkt an der Reitlpromenade gelegen, welche durchgehend beleuchtet ist, lässt es sich nahezu eben ins Zentrum von Bad Gastein spazieren. Die Talstation Graukogelbahn liegt fussläufig nur wenige Minuten entfernt.

Alle Wohnungen sind nach Westen und Süd- Westen ausgerichtet.

EXKLUSIVE ALPINE BAUWEISE:

Die offen gestalteten Wohn- und Essbereiche bieten neben dem spektakulären Ausblick viele Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen. Breite, nahezu raumhohe Glasfronten lassen die Grenzen zwischen dem Innen und dem Außen verschwinden.

EXKLUSIVE AUSSTATTUNG:

Die Ausstattung der Wohneinheiten ist dabei vielfältig. So ist die eine Wohnung mit einem separaten Ankleideraum ausgestattet. Die andere Wohnung wiederum verfügt über ein En-Suite Badezimmer oder einen praktischen Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum.

Alle Wohnungen sind mit langlebigen, hochwertigen Eichenböden ausgestattet, die Terrassen sind mit Dielen aus Thermo- Kiefer versehen. Holz- Alu- Fenster mit 3-fach Verglasung und eine komfortable Fußbodenheizung erhöhen den Wohnfühlfaktor. Ein intelligentes Smart- Home- System vereinfacht die Steuerung der Heizung und der Beleuchtung.

Zu jeder Wohneinheit gehört ein separater privater Lagerraum. Auch ein allgemeinen Waschraum, sowie ein Ski- / E-Bike Abstellraum ist auch vorhanden.

EXKLUSIVE TECHNIK:

Der Neubau wird in effizienter Niedrigenergiebauweise ausgeführt. Dies führt - trotz der großen Fensterflächen - zu einem sehr geringen Heizwärmebedarf von nur 44 kWh/m²a. Nachhaltige Energieversorgung durch den Einsatz einer Luft- Wärme- Pumpe und der hauseigenen Photovoltaikanlage.

Baubeginn ist in diesem Monat (Juli 2024) Fertigstellung der gesamten Anlage im Herbst 2025.

Gerne informieren wir Sie näher über unser Neubauprojekt "Alpensinfonie"

Wir freuen uns über Ihre Anfrage!