Hochparterre-Wohnung in Langenzersdorf

WOHNEN IM 21 – FLORIDUS 35I37

Ihr süßes 2 Zimmer - Eigenheim im Townhouseformat, wartet bereits auf Sie. Die Einheit liegt rein hofseitig. Die kompakte Einheit mit lichtdurchfluteten Wohnräumen gliedert sich ein einen Vorraum mit Gardarobe, Ein Duschbad mit WC, eine gut aufgeteilte Wohnküche, sowie einem geräumigen Schlafzimmer. Alle Haupträume (Wohn- & Schlafzimmer) verfügen über Zugang zum einmalig großem Privatgarten und der Terrasse. Der Garten bietet viel Gestaltungsmöglichkeit und lässt jedes Hobbygärtnerherz höher schlagen.

Gerne bieten wir Ihnen diese Immobilie auch mit Ust-Ausweisung, zum Anlegerpreis an.
Die Einheit befindet sich auf Pachtgrund. Das Townhouse befindet sich im sanierten Altbau und unterliegt dem §1 MRG Vollanwendungsbreich.

Zum Projekt:
Einen Katzensprung zur alten Donau, einem der schönsten Erholungsgebiete Wiens entsteht dieses exklusive Wohnprojekt, mit 40 Wohneinheiten und 4 Townhouses. Die Wohnungen im Gartengeschoß sind jeweils mit einem großzügigen Eigengarten geplant, die anderen Apartments bieten mit weitläufigen Terrassen und Balkonen sowie wunderschöne Natur vor der eigenen Haustür - ein unvergleichlicher Erholungswert für ihre zukünftigen Bewohner. Sichern Sie sich eine Immobilie in dieser Top-Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks.

Ausstattung:
Die Immobilie verbindet angenehme Grünruhelage mit städtischem Komfort. Bei der Ausstattung der Wohnungen wurde Wert auf höchste Qualität gelegt. Diese absolute Traumwohnung lässt keine Wünsche offen und vereint urbanen Chick mit modernstem Design.

Infrastruktur:
Zahlreiche Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Rund um den Bahnhof Floridsdorf befinden sich zahlreiche Nahversorger und sowie das Magistratische Bezirksamt. Das 2019 errichtete Krankenhaus Nord ist ebenso schnell erreichbar.
Zur Freizeitgestaltung laden der Nahe Wasserpark, der Floridsdorfer Aupark sowie die Donauinsel und das Floridsdorfer Bad ein.

Verkehrsanbindung:
Stationen der Autobus-Linie, 33A und N22 sowie der Straßenbahn-Linie 2, 25 und 25 sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bringen einen zum Bahnhof Floridsdorf mit der U-Bahnlinie U6, den Autobus-Linien 28A, 29A und 33A, Straßenbahn-Linien 25, 30 und 31, den S-Bahn-Linien S1, S2, S3, S4 und S7 sowie den Regionalbussen 228, 420, 462 und 850.
Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten zur Autobahn A22 Donauuferautobahn.