Etagenwohnung in Graz

EINZIGARTIGES DESIGN TRIFFT AUF PURES LEBENSGEFÜHL - Das Neubauprojekt liegt am Fuße des Ruckerlbergs und kombiniert die Vorzüge von Stadtleben, Ruhe und Erholung. Das Projekt „Solus“ repräsentiert Individualität und steht für modernen und exklusiven Lebensraum in attraktiver Ruhelage.Das Projekt umfasst 10 exklusive Wohneinheiten, aufgeteilt auf 3 Geschoße. Die Größen der Wohnungen liegen zwischen 54 m² - 110 m² und zeichnen sich durch helle, lichtdurchflutete Räumlichkeiten aus. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet und Abstellplätze können gegen Aufpreis in der Tiefgarage erworben werden.Die moderne Wohnanlage überzeugt mit durchdachten Grundrisslösungen, einzigartiger Ausstattung und großzügigen Freiflächen in Form von Eigengärten, Terrassen und Balkone. Damit entsteht die perfekte Symbiose aus perfekter Lage und originellem architektonischen Konzept, die den zukünftigen Bewohnern höchste Wohnqualität bietet.KLIMAAKTIV-ZERTIFIZIERUNG - das Projekt ist klimaaktiv zertifiziert, was bedeutet, dass es in folgenden Kriterien äußerst hohen Gebäudestandards entspricht:Qualität der InfrastrukturHohe EnergieeffizienzNutzung erneuerbarer EnergieträgerEinsatz ökologischer BaustoffeThermischer KomfortFür Investoren ergibt sich somit hervorragendes Wertsteigerungspotential gepaart mit sehr guter Vermietbarkeit. Wie gewohnt können Anleger diese Wohnungen mit unserem Komplett-Servicepaket inkl. Erstvermietung erwerben.Viele unserer Kunden besitzen Immobilien, die sie beim Kauf einer neuen Immobilie veräußern möchten. Da wir in der Abwicklung solcher Geschäftsfälle erfahren sind, garantieren wir eine schnelle, professionelle und diskrete Abwicklung und unterstützen Sie dabei, den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen. Ausstattungshighlights:· 3-Scheiben-Isolierglasfenster aus Kunststoff· Leistungsstarke Photovoltaikanlage (Unterstützung des Heiz- und Kühlsystems)· Edler Dielenboden aus Eichenparkett· Hochwertige Wand– und Bodenfliesen· Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Luftwärmepumpe· Fußbodenheizung· Bequem bedienbare elektrische Raffstores · Barrierefrei· Personenaufzug· Kellerabteile· Fahrradabstellbereich· TiefgaragenplätzeTop 2.3Willkommen im luxuriösen Neubauprojekt „Solus“, das die perfekte Synthese aus urbanem Lebensstil und entspannter Erholung bietet. Diese Penthouse-Wohnung ist ein Juwel für anspruchsvolle Kunden, die höchsten Wert auf exklusiven Wohnraum in bester Lage legen.Objektbeschreibung:Wohnfläche: 110,93 m²Terrasse: 79,48 m²Balkon: 8,21 m²Zimmer: 4Penthouse-Lage: Exklusives Wohnen auf höchstem NiveauKellerabteil inklusiveTiefgaragenplätze auf Wunsch erhältlichAusstattungshighlights:3-Scheiben-Isolierglasfenster für optimale Wärmeisolierung und SchallschutzLeistungsstarke Photovoltaikanlage zur Unterstützung des Heiz- und KühlsystemsEdler Eichenparkett-Dielenboden und hochwertige FliesenEffizientes Heiz- und Kühlsystem mit moderner LuftwärmepumpeFußbodenheizung für behagliche WärmeElektrische Raffstores für bequeme LichtregulierungBarrierefreier Zugang und Personenaufzug für höchsten KomfortFahrradabstellbereich für aktive BewohnerWohnqualität und Nachhaltigkeit:Das Projekt „Solus“ umfasst 12 exklusive Wohneinheiten auf drei Etagen, mit Wohnflächen zwischen 54 m² und 110 m². Alle Einheiten sind lichtdurchflutet und bieten großzügige Freiflächen. Klimaaktiv zertifiziert, erfüllt das Projekt höchste Standards in Energieeffizienz, Nutzung erneuerbarer Energien und thermischem Komfort.Investitionspotential:Das Projekt bietet herausragendes Wertsteigerungspotential und exzellente Vermietbarkeit. Anleger profitieren von unserem Komplett-Servicepaket inklusive Erstvermietung.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins steht Ihnen gerne Herr Mag. Bernhard A. Gissing unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.250m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <3.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <2.750m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap