Hochparterre-Wohnung in Wien

LUXUS PUR und EXKLUSIV - hier genießen Sie die besondere LEBENSQUALITÄT!Zum Verkauf gelangen 19 ERSTBEZUG Wohnungen, sie befinden sich in einem sanierten Altbauhaus mit Lift und in einer verkehrsgünstigen Lage, in unmittelbarer Nähe des neuen Science Center der Universität für Bodenkultur sowie U4 Station Heiligenstadt. Architektonische Qualität und hochwertige Materialien waren entscheidend bei der Sanierung und Planung des Projekts.Das Haus bietet Wohnungen in verschiedenen Größen, von einer 29m² großen 1-Zimmer-Wohnung bis hin zu einer 3-Zimmer-Wohnung mit 72m², die sich über das Erdgeschoss, Hochparterre, drei Regelgeschosse und das Dachgeschoss erstrecken.TOP 19: 2.OG41,50m2 Wohnung + 2,53m2 Balkon  1,25m2 KellerKaufpreis: EUR 273.000,-BK-Vorschreibung = aktuell € 2,70/m²Ausstattung:GasetagenheizungDielenparkett und hochwertige italienische SteinfliesenHochsicherheitstür und Flächenbündige und schalldichte Alt-Wien-Türengroßzügige Fenster- und Glastürenvoll ausgestattete Küche mit Marken-GeräteHaus-Sanierungsarbeiten:Erneuerung sämtlicher SteigleitungenErneuerung und Streichen sämtlicher Allgemeinflächen (Innen- und Aussenfassade, Stiegenhaus, Eingangsbereich)Herstellen neuer KellerabteileDachausbauInfrastruktur:Durch die zentrale Lage (Seitenstraße der Heiligenstädterstraße) sind die Grünflächen im 19. Bezirk ebenso schnell erreichbar wie das Stadtzentrum. Der Bahnhof Heiligenstadt (S-Bahn, Regionalzüge, U4) ist ca. 5 Gehminuten entfernt. Parkmöglichkeit ist direkt vor dem Haus in der Korntheuergasse und Boschstraße (keine Kurzparkzonen) gegeben.
Der Donaukanal und die Universität für Bodenkultur sind in rund 5 Gehminuten (ca. 500 m) entfernt. Das Einkaufszentrum Q19 liegt ca. 15 Gehminuten (1,5 km)entfernt. Supermarkt, Tankstelle, Bank und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.VERTRAGSERRICHTER: 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen/BeglaubigungsspesenFür weitere Fragen und Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] und [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.