Etagenwohnung in Wien

1220 Wien | Fischerstrand 24-26 | TOP 2.01
"Die Gartenlounge."

Für Gartengötter und Wassernixen – und alle, die das Beste aus beiden Welten genießen wollen. Diese Erdgeschoßwohnung auf zwei Ebenen an der unteren Alten Donau vereint Naturnähe mit höchster Ausstattung. Drei großzügig geplante Zimmer bieten Platz für alle Lebenslagen. Sowohl von der offenen Wohnküche als auch den beiden Schlafzimmern tauchen Sie direkt in den knapp 70 m² großen Garten ein. Das direkt angeschlossene helle Kellergeschoss mit Lichthof, edlen Bodenbelägen und eigenem Bad schafft zusätzlichen Raum - gerne auch für Hobbies und Home Office.

Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights:

• 3-Zimmer-Eigentums-Maisonette
• Nur 550 m zur U1 bei der Alten Donau
• Auf Eigengrund
• Erstbezug
• Kurzfristig beziehbar
• Hebe-/Schiebetür vom Wohnbereich zum Gartenbereich mit Terrasse
• Ebenfalls Gartenzugang von beiden Schlafzimmern
• Hobbyraum/Wellness/Home-Office im Keller mit Lichthof, Bad und direktem Zugang von Garage u. Wohnung
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
• Gäste-WC extra
• Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
• Hochwertige Markenausstattung (Echtholzparkett, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.)
• Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe
• Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer
• Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern
• Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche
• Provisionsfrei - direkt vom Bauträger
• Kaufpreis schlüsselfertig: 1.399.900 EUR

Beste Lage. Beste Aussichten.

• Direkt an der unteren Alten Donau mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten
• 5 Gehminuten zur U-Bahnlinie U1, Station Alte Donau
• Diverse Badestrände der Alten Donau vor der Haustür
• In zentraler idyllischer Grünruhelage auf Eigengrund
• In der Nähe der UNO-City und Vienna International School

Exklusivität inklusive.

An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund:innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Eigentumswohnungen ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder.

Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen – an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert:innen.

[Telefonnummer entfernt] österreichweit zum Ortstarif
Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2

Änderungen vorbehalten.