Penthouse in Brand (Vorarlberg)

Diese einzigartige Penthousewohnung befindet sich in sonniger Lage in Brand.

Die ideale Lage in unmittelbarer Nähe zur Dorf-bahn bietet kurze Wege in das Skigebiet Brandnertal mit ca. 64 Pistenkilometern. Die zahlreichen Freizeitangebote wie Skitouren, Eisklettern, Schneeschuhwandern, Eislaufen Kutschenfahrten, Rodeln uvm. bieten für jeden etwas.
Der Sommer im Brandnertal ist ebenfalls sehr abwechslungsreich. 400 km Wanderwege, 110 km Mountainbike Routen, ein Golfplatz, Reitplatz, Tennisplatz, Naturbadesee und noch vieles mehr.
Eine ausgezeichnete Gastronomie mit regionaler und internationaler Küche finden Sie im Ort.
Diese exklusive Dachgeschoss-Wohnung ist zweigeschossig ausgeführt.
Mit dem Aufzug gelangen Sie direkt in das
Penthouse. Im Eingangsbereich befindet sich ein Badezimmer und ein Schlafzimmer sowie ein Abstellraum.
Im oberen Geschoß finden Sie das Wohnzimmer (mit der Möglichkeit einen Kaminanschluss später auszuführen), Kochen/Essen, zwei Schlafzimmer, Speis, Badezimmer, Gäste WC und ein Ankleidezimmer.
Die zwei Terrassen laden zum Verweilen ein.
Ein Kellerabteil, ein PKW-Unterstellplatz und ein Tiefgaragenplatz runden das Angebot ab.

DATEN
• Neubau - Kleinwohnanlage
• Eigennutzung mit Hauptwohnsitz
• ebenso als Anlagewohnung (gewerbliche Vermietung und Verpachtung) nutzbar
• Penthousewohnung mit ca. 169 m² Wohnfläche
• hochwertige Parkettböden und Fliesen
• zwei Balkone mit ca. 35 m²
• Tiefgaragenplatz
• PKW-Unterstellplatz
• Heizung: Erdwärme
• HWB 35 kWh/m²a
• beziehbar nach Rücksprache

KAUFPREIS-BESTPREISANBOT
• Preis auf Anfrage

MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN
• € 627,- (inkl. € 57,- Reparaturfond)

NEBENKOSTEN
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbucheintragung
• 0,8 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt.
• 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.