Hochparterre-Wohnung in St. Johann in Tirol

Mitten in der idyllischen Naturkulisse von St. Johann bietet die Kalkstein Residenz ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Diese exklusive Wohnanlage umfasst 11 bezugsfertige Eigentumswohnungen, die modernsten Wohnkomfort, hochwertige Materialien und alpinen Flair in perfekter Harmonie vereinen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer luxuriösen Oase, eingebettet in die faszinierende Berglandschaft Österreichs.

Highlights der Immobilie
•Exklusives Penthouse: 149,20 m² Wohnfläche mit privatem Liftzugang.
•Großzügige Raumaufteilung: Helle, offene Wohnbereiche mit über 3 m Raumhöhe.
•Traumhafte Outdoor-Bereiche: Zwei überdachte Terrassen und ein zusätzlicher Balkon mit Bergpanorama.
•Luxuriöse Ausstattung: Hochwertige Oberflächen, freistehende Badewanne und Walk-In Shower.
•Idyllische Lage: Eingebettet in die Natur von St. Johann mit Blick auf den Wilden Kaiser.

Detaillierte Beschreibung – Ihr Traum-Penthouse
Dieses Penthouse in der Kalkstein Residenz bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort und ein außergewöhnliches Wohnambiente. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 149,20 m² und privatem Liftzugang direkt in die Einheit ist Ihr neues Zuhause ein Rückzugsort der Extraklasse.
Wohnbereich:
Der lichtdurchflutete, offene Wohnbereich verbindet Küche, Ess- und Wohnzimmer zu einem harmonischen Ganzen. Die Raumhöhe von bis zu 3 Metern und die hochwertigen Materialien schaffen ein Gefühl von Weite und Eleganz – perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden.
Schlafzimmer:
Das Penthouse verfügt über drei großzügige Schlafzimmer, die viel Platz und Rückzugsmöglichkeiten bieten. Das Hauptschlafzimmer und eines der weiteren Zimmer haben direkten Zugang zu den überdachten Terrassen, während das dritte Schlafzimmer über einen eigenen Balkon verfügt.
Badezimmer:
Die en-suite Badezimmer sind wahre Wellnessoasen. Ausgestattet mit freistehender Badewanne, Walk-In Shower und edlen Armaturen, vereinen sie Stil und Funktionalität.
Terrassen & Balkon:
Die beiden überdachten Terrassen und der Balkon laden dazu ein, die atemberaubende Aussicht auf den Wilden Kaiser und die umliegende Natur zu genießen. Ob bei einer Tasse Kaffee am Morgen oder einem Glas Wein am Abend – hier erleben Sie die Schönheit der Alpen hautnah.
Zusätzliche Ausstattung:
Ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum runden die Ausstattung des Penthouse ab. Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Stauraum und maximiert Ihren Wohnkomfort.

Eckdaten auf einen Blick
•Wohnfläche: 149,20 m²
•Zimmer: 3 Schlafzimmer, offener Wohnbereich
•Bäder: 2 en-suite Badezimmer, 1 Gäste-WC
•Outdoor-Bereiche: 2 überdachte Terrassen, 1 Balkon
•Ausstattung: Private Liftzugang, freistehende Badewanne, hochwertige Oberflächen
•Kaufpreis: 1.650.000 €
•Garagenplatz: 25.000 €
•Freiparkplatz: 15.000 €

Ihr exklusives Zuhause wartet auf Sie – vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung!
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Wichtiger Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass zwischen Verkäufer und Makler ein familiäres sowie wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3 % zzgl. USt. Maklerhonorar
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen