Villa zum kaufen in Maria Enzersdorf

Lage und Umgebung:Diese baubewilligte HIGH-END VILLA mit Wienblick  liegt direkt im Gemeindedreieck Gießhübl, Perchtoldsdorf und Maria Enzersdorf. Sie liegt in der Nähe zur Autobahnauffart Gießhübl, gleichwohl steht sie in keiner Weise mit der Autobahn oder anderen Lärmquellen in Berührung. Sie sind nach kurzer Fahrtzeit am Marktplatz von Perchtoldsdorf, wo es ausserordentlich viele Geschäfte, Friseure, Fleischhauer, Delikatessengeschäfte und Restaurants gibt.Von dem exquisiten Überangebot an ausgezeichneten Heurigen mit prämierten Weinen brauchen wir erst gar nicht zu sprechen.Der Wienerwald & Naturpark Föhrenberge bietet Ihnen zum Ausgleich Ruhe, Erholung und sportliche Aktivitäten.Einrichtungen des täglichen Bedarfs:verschiedenste Gastronomie im nahen UmfeldSupermarkt ca. 300 MeterFriseur und andere Dienstleister im Zentrum Perchtoldsdorf oder GießhüblSCS 10 Minuten FahrzeitAls Naherholung  finden Sie in der Nähe:Gießhübler KuhheideHallenbad, Freibad, Eislaufplatz Perchtoldsdorf 10 Minuten entferntHallenbad, Freibad, Eislaufplatz Mödling 10 Minuten entferntNaturpark Föhrenberge, Burg und Schloss Liechtenstein 5 Minuten entferntZu erwähnen seien auch die kulturellen Veranstaltungen in der Burg Perchtoldsdorf aber auch im eigenem Kulturzentrum der Marktgemeinde Maria Enzersdorf und MödlingDas Haus - Zustand und Allgemeinflächen:Die repräsentative LUXUSVILLA zum Wohlfühlen wird nach Maßstab, individuellen Bedürfnissen und Wünschen neu errichtet. Das Objekt wird insgesamt dem allerhöchsten Qualitätsanspruch gerecht.Aufteilung und Ausstattung:Erdgeschoss/Keller:Garage5 Räume (Fitnesscenter/Wasch- und Trockenraum, Hobbyraum...)Badezimmer mit WC1.Stock:Über das Vorzimmer/Garderobe, welche genügend Platz für einen Schrank mit viel Stauraum bietet, gelangt man zentral in ALLE Räume. Somit sind das  Schlafzimmer, das offene Wohnzimmer mit Designerküche, der praktische Abstellraum, die beiden Schlafzimmer, sowie, WC und Badezimmer zentral begehbar. Im Wohnzimmer mit direkten Terrassenzugang zum Pool ist ausreichend Platz für Wohn- und Essbereich gegeben. Durch die Südausrichtung, sowie die großen Fensterflächen wirkt der Wohnbereich ausserordentlich hell & freundlich.Wohnzimmer mit Küche2 SchlafzimmerBadezimmer mit WCGäste WCAbstellraum/SpeisTerrasse Obergeschoss:3 Schlafzimmer1 Schrankraum2 Badezimmer oder 1 Büro mit Blick in den GartenWCTerrasseDie Fußbodenheizung und Klimaanlage wird über eine zeitgemäss, ökonomische Wärmepumpe gespeist, welche auch den ökologischen Zugang bedient.Conclusio:Massivbauweise, Unterkellert, 3 EtagenGesamtwohnfläche 367 m²Grundstücksfläche 656 m²3 TerrassenRefugium im rückwertigem Garten große 35m2 Terrasse beim Pool24 m² Terreasse im Obergeschoss mit traumhaften Wienblick5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 3 Gäste WC Ausreichend Räume (Büro, Fitness, Hobbyraum, ...) Garage und 4 ParkmöglichkeitenPoolAusstattungEinbauküche, Badewanne, Klimatisiert, Swimmingpool, Sie haben Interesse an dieser Immobilien? Ich freue mich auf Ihre Anfrage - bitte füllen Sie dazu die Anfragemaske mit Ihren persönlichen Daten vollständig aus, betreffend weiterer Details und eines Besichtigungstermins melde ich mich dann umgehend.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.