Hochparterre-Wohnung in Krems an der Donau

MODERNE NEUBAUWOHNUNG MIT BALKON IN ZENTRALER LAGE VON KREMS

Diese 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines Neubauhauses in Krems an der Donau. Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung auf einer Wohnfläche von insgesamt 71,82 m².
Eine Besonderheit ist der 21,03 m² große Balkon.

Die Eigentumswohnung gliedert sich in eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer mit Badezimmer, einen Abstellraum, einen Eingangsbereich sowie ein separates WC.

Das Highlight der Wohnung ist der helle, offene Wohn-Ess-Bereich mit angrenzender Küche. Der verbaute, hochwertige Parkettboden verleiht dem Raum eine gemütliche Atmosphäre. Von hier aus gelangt man auch auf den Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Das geräumige Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.
Das integrierte Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche sowie zwei Waschbecken ausgestattet. Hier wurde besonders auf eine moderne Gestaltung geachtet.

Der Balkon ist vom Wohnzimmer sowie vom Schlafzimmer aus zugänglich und mit einem Sichtschutz zu der Nachbarswohnung abgegrenzt. Der Boden wird hier noch verlegt. Die Kosten trägt der Verkäufer.

Ein weiterer Vorteil der Wohnung ist der vorhandene Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme.

Die 71,82 m² setzen sich zusammen aus:

Wohnküche: 45,25 m²
Schlafzimmer: 22,44 m²
Abstellraum: 2,36 m²
WC 1,77 m²

zusätzlich der Balkon: 21,03 m².

Kaufpreis: € 339.000,- brutto.
Provision: 3% zzgl. 20% MwSt

Eine Lagerbox außerhalb der Wohnung steht Ihnen zur Verfügung.

• Es besteht die Möglichkeit, einen überdachten KFZ-Stellplatz um € 18.000,- zu kaufen. Dies stellt lediglich eine Option dar und ist noch nicht im eigentlichen Kaufpreis enthalten.

Der Anschluss für eine Klimaanlage wurde vorbereitet.

Die Stadt Krems an der Donau bietet eine hervorragende Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel.

Genaue Entfernung zu:
Fitnessstudio: 230 m - 1 Autominute, 1 Fahrradminute, 3 Gehminuten
Lebensmittelgeschäfte: 500 und 700 m - jeweils 2 Auto- und Fahrradminuten, 4 Gehminuten
Krankenhaus: 1 km - 3 Autominuten, 3 Fahrradminuten, 9 Gehminuten
Karl Landsteiner, IMC Krems, Donau-Uni: < 2,5 km - 5 Autominuten, 7 Fahrradminuten, 27 Gehminuten
DPU: 3,3 km - 7 Autominuten, 14 Fahrradminuten, 41 Gehminuten

Überzeugen Sie sich selbst von dieser modernen, neu errichteten Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

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